由于軍工企業(yè)改革，中航動(dòng)力子公司沈陽(yáng)黎明航空發(fā)動(dòng)機(集團)有限責任公司為優(yōu)化資產(chǎn)結構，聚焦發(fā)展主業(yè)，正在通過(guò)產(chǎn)權交易所轉讓上海黎明飛浦工貿有限公司100%股權，掛牌價(jià)格11720萬(wàn)元，該公司主要資產(chǎn)為上海自貿區土地使用權一宗，面積18504㎡，為工業(yè)出讓用地，公司在地上自建廠(chǎng)房、倉儲用途房產(chǎn)5幢，辦公樓一幢，建面11131㎡。

 

　　一、公司基本情況

 

　　上海黎明飛浦工貿有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)飛浦工貿)是沈陽(yáng)黎明航空發(fā)動(dòng)機(集團)有限責任公司(簡(jiǎn)稱(chēng)黎明公司)的全資子公司。公司成立于1994年，注冊資本人民幣5755.48萬(wàn)元，注冊地為中國(上海)自由貿易試驗區華申路215號，公司地處上海外高橋保稅區，現已劃入上海自貿區。

 

　　公司經(jīng)營(yíng)范圍：燃機，大功率蛇形帶無(wú)極變速器及材料，航空發(fā)動(dòng)機零部件，摩托車(chē)組裝加工，鋁型材及不銹鋼制品加工并提供檢修、安裝服務(wù);經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品和技術(shù)的進(jìn)出口(不另附進(jìn)出口商品目錄)，但國家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外;區內貿易及代理;區內倉儲運輸及技術(shù)服務(wù);物業(yè)管理、房屋租售;陸路、航空、海上國際貨物運輸代理業(yè)務(wù);商務(wù)咨詢(xún)(除經(jīng)紀)，海上、陸路、航空國際貨運代理業(yè)務(wù)。

 

　　公司收入來(lái)源主要是對外租賃倉庫以及日常物業(yè)管理費用。公司土地使用權一宗，位于浦東新區外高橋保稅區華申路，土地使用權面積18504㎡，為工業(yè)出讓用地，土地使用權到期日為2042年12月24日。公司在地上自建廠(chǎng)房、倉儲用途房產(chǎn)5幢，辦公樓一幢以及配套構筑物及附屬設施，布局結構合理，建筑面積11131.07㎡。

 

　　公司資產(chǎn)評估情況

 

　　二、投資價(jià)值分析

 

　　(一)區位優(yōu)勢

 

　　公司位置處于上海自貿區，上海自貿區在上海市浦東新區內，位于上海市東部，長(cháng)江三角洲東緣。范圍涵蓋上海市外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、洋山保稅港區和上海浦東機場(chǎng)綜合保稅區等4個(gè)海關(guān)特殊監管區域。擴展區域包括陸家嘴金融片區、金橋開(kāi)發(fā)片區和張江高科技片區。

 

　　上海自貿區是中國政府設立在上海的區域性自由貿易園區， 2013年9月29日中國(上海)自由貿易試驗區正式成立，2014年12月28日全國人大常務(wù)委員會(huì )授權國務(wù)院擴展中國(上海)自由貿易試驗區區域，將面積擴展到120.72平方公里。

 

　　2015年，上海自由貿易實(shí)驗區已成為世界自由貿易區聯(lián)合會(huì )榮譽(yù)會(huì )員。

 

　　上海自貿試驗區成立以來(lái)在四個(gè)方面取得了顯著(zhù)成效：以負面清單管理為核心的外商投資管理制度基本建立;以貿易便利化為重點(diǎn)的貿易監管制度有效運行;以資本項目可兌換和金融服務(wù)業(yè)開(kāi)放為目標的金融制度創(chuàng )新有序推進(jìn);以政府職能轉變?yōu)楹诵牡氖轮惺潞蟊O管制度初步形成。

 

　　上海自貿試驗區建設取得的積極進(jìn)展具體包括以下9個(gè)成效：

 

　　一是外商投資和境外投資備案管理制度改革成效明顯。二是企業(yè)準入“單一窗口”制度進(jìn)一步完善。三是貿易便利化水平不斷提升。四是貿易功能不斷深化。五是本外幣一體化運作的自由貿易賬戶(hù)功能進(jìn)一步拓展。六是跨境人民幣結算、跨國公司總部外匯資金集中運營(yíng)、本外幣雙向資金池等金融創(chuàng )新進(jìn)一步深化。七是一批面向國際的金融交易平臺已正式運行。八是人才創(chuàng )業(yè)環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化。九是自貿試驗區與自主創(chuàng )新示范區聯(lián)動(dòng)發(fā)展加快。

 

　　自由貿易區響應世界經(jīng)濟發(fā)展新形勢，正在籌備發(fā)起世界自貿區聯(lián)合會(huì )。中國(上海)自由貿易試驗區已成為世界自由貿易區聯(lián)合會(huì )成員，世界自由貿易區聯(lián)合會(huì )將有利于提升世界各自由貿易區的整體自由化水平，積極推動(dòng)世界范圍內建立自由貿易區，促進(jìn)世界各國對外貿易額的大幅度提升，輻射五大洲國家的全球自由貿易區網(wǎng)絡(luò )，使大部分對外貿易、雙向投資實(shí)現自由化和便利化。

 

　　(二)交通發(fā)達

 

　　高速：通過(guò)S2、G1501和S20溝通與市內高速路網(wǎng)，方便地連接“長(cháng)三角”跨省市高速路網(wǎng)。

 

　　水路：洋山保稅港區與外高橋港區之間已開(kāi)通水上“穿梭巴士”集裝箱駁運系統。規劃建設中的內河航運系統可溝通“長(cháng)三角”內河運輸網(wǎng)絡(luò )。

 

　　鐵路：蘆潮港鐵路集裝箱中心站建成投入使用，年吞吐能力達180萬(wàn)標準箱，向外高橋、浦東機場(chǎng)方向延伸。

 

　　航空：浦東國際機場(chǎng)距外高橋保稅區20公里，與浦東機場(chǎng)綜合保稅區無(wú)縫銜接。

 

　　軌交：上海軌道交通6號線(xiàn)連通外高橋保稅區。

 

　　(三)升值空間大

 

　　中國(上海)自由貿易試驗區建設是國家戰略，是先行先試、深化改革、擴大開(kāi)放的重大舉措，主要任務(wù)是要探索中國對外開(kāi)放的新路徑和新模式，構建與各國合作發(fā)展的新平臺，拓展經(jīng)濟增長(cháng)的新空間，打造中國經(jīng)濟“升級版”。

 

　　自由貿易試驗區獲批推行，獲得機會(huì )的不僅是貿易領(lǐng)域，對于航運、金融等方面均有“牽一發(fā)而動(dòng)全身”的作用。將使上海突破已有的條框，放寬稅收、外匯使用等優(yōu)惠政策，有利于跨國公司內部的全球調撥、會(huì )有更多的金融機構在上海注冊開(kāi)業(yè)。

 

　　自由貿易試驗區的推進(jìn)將使得海上保險等航運服務(wù)業(yè)務(wù)在上海得以培育和集中，解決航運中心建設中金融支持的問(wèn)題，這將使得上海獲得更多的制度紅利。免稅和自由港將有利于吸引高端制造業(yè)，而貿易區將有利于吸引更多的加工、制造、貿易和倉儲物流企業(yè)聚集，疊加中國的產(chǎn)業(yè)升級。因此，自由貿易區對于物流的集聚效應將更加顯著(zhù)。

 

　　公司在上海自貿區土地使用權一宗，面積18504㎡，自建廠(chǎng)房、倉儲用途房產(chǎn)5幢，辦公樓一幢，建面11131㎡。作為一帶一路的橋頭堡地區，國家制度層面也大力支持發(fā)展，該地區未來(lái)升值潛力大，公司在此擁有大面積土地廠(chǎng)房，可享受未來(lái)國家在該區域的政策優(yōu)勢以及其本身發(fā)展優(yōu)勢。

 

　　三、投資人受讓資格條件

 

　　1.意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

 

　　2.意向受讓方應具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)