中鐵十五局集團都勻置業(yè)有限公司是中國鐵建旗下的項目公司，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房屋租賃和物業(yè)管理等。公司開(kāi)發(fā)的都勻“中國鐵建•東來(lái)尚城”項目，是中鐵十五局集團進(jìn)駐貴州投資開(kāi)發(fā)的第一個(gè)高端房地產(chǎn)項目，項目整體規劃占地約23萬(wàn)方，建筑面積約70萬(wàn)方，容積率為2.59，建筑密度為15%，綠地率為45%，規劃集合洋房、小高層、高層、公寓、會(huì )所、室內運動(dòng)館、雙語(yǔ)幼兒園、風(fēng)情商業(yè)街、商業(yè)廣場(chǎng)等多種業(yè)態(tài)為一體的高端品質(zhì)社區。

　　一、公司基本情況

　　中鐵十五局集團都勻置業(yè)有限公司，成立于2011年8月，注冊資本2000萬(wàn)元，隸屬于中鐵十五局集團河南置業(yè)有限公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房屋租賃和物業(yè)管理等,目前開(kāi)發(fā)建設的項目為都勻“中國鐵建·東來(lái)尚城”項目。

　　二、“中國鐵建•東來(lái)尚城”項目概況

　　中國鐵建·東來(lái)尚城項目緊鄰沂河岸畔，整體規劃占地約23萬(wàn)平方米，建筑面積70萬(wàn)平方米，建筑密度為15.3%，綠地率為45%，開(kāi)發(fā)總戶(hù)數4745戶(hù)，整個(gè)項目全部開(kāi)發(fā)完成可容納近2萬(wàn)人居住，計劃分3期歷時(shí)10年完成。

　　項目一期(A地塊)開(kāi)發(fā)面積8萬(wàn)方，建筑面積26萬(wàn)方，容積率為2.72。規劃有14棟15-24層高層住宅，6棟2層沿街商業(yè)，1棟3層幼兒園，1棟20層寫(xiě)字樓。2012年7月6日開(kāi)工，開(kāi)發(fā)周期為3年;二期(B地塊)開(kāi)發(fā)面積8萬(wàn)方，建筑面積26萬(wàn)方，容積率為2.72。規劃有19棟20-27層高層住宅，9棟7層洋房，4棟2層沿街商業(yè)及3棟2層的文體、醫療等社區配套。開(kāi)發(fā)周期為3年;三期(C地塊)開(kāi)發(fā)面積為7萬(wàn)方，建筑面積19萬(wàn)方，容積率為2.29。規劃有15棟17-24層高層住宅，1棟18層酒店公寓，4棟2層沿街商業(yè)，一棟3層小學(xué)。開(kāi)發(fā)周期為3年。

　　三、投資價(jià)值分析

　　(一)技術(shù)實(shí)力

　　公司下設工程部、開(kāi)發(fā)外聯(lián)部、營(yíng)銷(xiāo)部、合約成本部、財務(wù)部、物業(yè)公司、綜合管理部等共計7個(gè)部門(mén)，目前有員工40人(含物業(yè)主要管理人員)，是一支專(zhuān)業(yè)技術(shù)精煉、業(yè)務(wù)水平高、具有極強實(shí)力和創(chuàng )造力的新興團隊。

　　(二)項目?jì)r(jià)值

　　“中國鐵建·東來(lái)尚城”項目，是中鐵十五局集團進(jìn)駐貴州投資開(kāi)發(fā)的第一個(gè)高端房地產(chǎn)項目，屬2013年4月都勻市人民政府提出重點(diǎn)打造的4個(gè)城市綜合體之一。整個(gè)項目由國際級設計單位英國JALP(捷派聯(lián)合)主筆擔綱，秉承百年ARTDECO經(jīng)典建筑，以圍合式造園理念，將項目整體規劃為一軸兩帶三庭院的典雅布局。景觀(guān)方面又充分結合項目的規劃布局和建筑特點(diǎn)，創(chuàng )新性的引入了“莊園式景觀(guān)”概念，將中式園林和西式景觀(guān)的精華融于一身。

　　在規劃設計中，項目以藝術(shù)公園式居住為設計思路，注重將先進(jìn)的設計理念與地塊深厚的文化底蘊相結合，規劃集合洋房、小高層、高層、公寓、會(huì )所、室內運動(dòng)館、雙語(yǔ)幼兒園、24班精英小學(xué)、風(fēng)情商業(yè)街、商業(yè)廣場(chǎng)等多種業(yè)態(tài)為一體的高端品質(zhì)社區。項目一期2013年被都勻市人民政府列為重點(diǎn)打造的“9+12”工程之中四個(gè)城市綜合體項目之一，2013年5月喜獲第十三屆都勻市房地產(chǎn)交易會(huì )“百姓喜愛(ài)樓盤(pán)獎”。

　　來(lái)源：找項目網(wǎng)

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