上海北外灘土地及建筑物權益轉讓項目，項目是上海銀匯房地產(chǎn)發(fā)展公司及上海國際航運服務(wù)中心開(kāi)發(fā)公司主要開(kāi)發(fā)虹口區匯山碼頭西、東、中塊地塊，規劃用地面積14.27萬(wàn)平方米，總建筑面積約達56.67萬(wàn)平方米，規劃建筑17棟，已賣(mài)出近半。銀匯公司和航運公司50%股權轉讓底價(jià)分別為94990.29萬(wàn)元、190777.84萬(wàn)元。上海北外灘土地及建筑物權益轉讓?zhuān)嫌嫷變r(jià)為285768.13萬(wàn)元。

　　一、項目公司基本情況

　　(一)上海銀匯房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

　　上海銀匯房地產(chǎn)發(fā)展有限公司成立于2000年3月30日，注冊資本135500萬(wàn)元。從事虹口區匯山碼頭西塊(北外灘26E)地塊商業(yè)及辦公房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，自有物業(yè)管理以及相關(guān)配套服務(wù)。

　　(二)上海國際航運服務(wù)中心開(kāi)發(fā)有限公司

　　上海國際航運服務(wù)中心開(kāi)發(fā)有限公司成立于2007年1月9日，注冊資本315000萬(wàn)元。從事虹口區匯山碼頭東塊、中塊地塊商業(yè)及辦公房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，自有物業(yè)管理以及相關(guān)配套服務(wù)。

　　二、項目情況

　　匯山地塊，即由公平路——原銀匯花苑地塊北界——楊樹(shù)浦路——原上海之星地塊東界——黃浦江所圍合的區域，整個(gè)項目分為東塊、中塊和西塊三幅地塊，規劃用地面積14.27萬(wàn)平方米，總建筑面積約達56.67萬(wàn)平方米，計劃建設包括商辦、酒店、航交所和辦公等物業(yè)的共計17幢樓宇(其中2幢為酒店)，以及兩個(gè)與黃浦江通過(guò)船閘相連、圍繞建筑群而設計的大面積游艇港池。西塊已基本完成建設，東塊、中塊已基本完成建設。

　　項目位于上海市虹口區北外灘地區，與浦東陸家嘴地區隔江相望。該地塊與西側的上海港國際客運中心相連，形成一個(gè)兩倍于外灘長(cháng)度的濱江區域。設立上海國際航運服務(wù)中心項目是為了體現上海市航運服務(wù)業(yè)的核心功能和規模效應，以達到跨國航運企業(yè)集聚的目的。為此，本項目圍繞航運交易與商務(wù)的需要，強化航運服務(wù)的商務(wù)及配套功能，以游艇港池體現航運特色，形成與航運主題相符的沿江經(jīng)典建筑群，實(shí)現以航運中心為特色的現代化辦公及商業(yè)區域。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)