某國企北京豐臺區南四環(huán)土地和房產(chǎn)轉讓項目，該項目位于豐臺區南四環(huán)西路附近，土地面積約為1254.61㎡，房屋共7層總建筑面積1911.79㎡，業(yè)態(tài)主要為工業(yè)類(lèi)用途，目前土地和房產(chǎn)為產(chǎn)權方自用，該項目計劃擬轉讓整體資產(chǎn)形式出讓?zhuān)D讓價(jià)格面議。

項目區位情況

本項目地處北京市南四環(huán)外，位于豐臺區總部基地產(chǎn)業(yè)園區。距北京火車(chē)西站、北京火車(chē)南站8-9公里，北側臨近西南四環(huán)主路，地理區位相對較好。

項目交通及配套設施情況

本項目東距9號線(xiàn)豐臺科技園站1.6公里、科怡路地鐵站2.4公里，周邊設有470路、480路、692路、912路等公交線(xiàn)路，交通通達度較好，可以滿(mǎn)足北京室內公共出行全方位需求。

本項目周邊設有大型地上、地下和路側停車(chē)場(chǎng)，收費標準合理，停車(chē)便捷，可以滿(mǎn)足駕車(chē)日常出行的要求。

本項目周邊設有歐尚超市、豐科萬(wàn)達廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè )城北京豐臺購物中心等集餐飲娛樂(lè )為一體的綜合購物中心;具有北京豐臺醫院、北京寶仁中醫醫院等醫療資源;設有北京十二中豐臺分校(市重點(diǎn))、北京豐臺區看丹中學(xué)和首經(jīng)貿附屬中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府。

本項目依托總部基地“為全球近千家總部企業(yè)提供創(chuàng )新的商務(wù)辦公空間和全新的聯(lián)合發(fā)展平臺，打造集辦公、科研、中試、產(chǎn)業(yè)于一體的總部經(jīng)濟聚集區，實(shí)現人才、資本、科技、信息、資金等資源高度聚合，成為推動(dòng)區域經(jīng)濟有效增長(cháng)引擎”的綜合理念，定將存在無(wú)限發(fā)展潛能。

項目不動(dòng)產(chǎn)權屬情況

本項目現有土地使用權人權屬清晰，其于2006年取得《國有土地使用權證》、及《房屋所有權證》，土地使用面積1254.61㎡，其中獨用面積245.58㎡，土地性質(zhì)為出讓?zhuān)恋赜猛緸楣I(yè)。

本項目房屋所有權人權屬清晰，房屋建成于2004年，共1幢樓1-7層，總建筑面積1911.79㎡，房屋規劃用途為工業(yè)用途。

項目現狀及周邊描述

本項目現用作商務(wù)辦公樓由產(chǎn)權方自用，內部樓宇設施完整齊全，外部玻璃幕墻及墻體無(wú)明顯破損狀況，不存在需要大規模維修等情況。

本項目周邊均為辦公樓宇，類(lèi)似街區式劃分，環(huán)境及人群較為統一。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)