北京海淀區寫(xiě)字樓轉讓項目，項目寫(xiě)字樓位于北京市海淀區知春大廈，地處北三環(huán)、北四環(huán)、中關(guān)村大街以及學(xué)院路四大城市主干道圍合的“黃金十字中心”的東南角，目前處于出租狀態(tài)，年回報率6.5%。轉讓價(jià)格668.6316萬(wàn)元。

項目寫(xiě)字樓基本情況

寫(xiě)字樓位于北京市海淀區知春路118號，地鐵10號線(xiàn)與4號線(xiàn)交匯處海淀黃莊站C口出200米即到，屬中關(guān)村商圈，建筑面積236.6㎡。

項目寫(xiě)字樓價(jià)格分析

根據好租網(wǎng)交易顯示，項目寫(xiě)字樓周邊在售價(jià)格區間為3萬(wàn)元/㎡-4萬(wàn)元/㎡，租金價(jià)格區間為6.0元/天-6.8元/天，相比之下，項目寫(xiě)字樓條件更加優(yōu)越。從短期趨勢看，因疫情影響，該房產(chǎn)目前處于價(jià)值低谷期，未來(lái)升值空間更大。

項目寫(xiě)字樓優(yōu)勢分析

1、權屬清晰，產(chǎn)證齊全，無(wú)抵押，無(wú)權屬糾紛。

2、辦公環(huán)境開(kāi)闊，大堂寬敞明亮，采光好，安靜，無(wú)噪音，空間大，凈層高，私密性好，配備良好的新風(fēng)系統，空氣質(zhì)量高。

3、地理位置優(yōu)越，位于北京市海淀區中關(guān)村科技園核心地段，地處北三環(huán)、北四環(huán)、中關(guān)村大街以及學(xué)院路四大城市主干道圍合的“黃金十字中心”的東南角，是北京大學(xué)、人民大學(xué)、清華大學(xué)等多所高等院校人才的匯聚之地。

4、交通極為便利，出寫(xiě)字樓就是4號線(xiàn)、10號線(xiàn)地鐵口海淀黃莊站及海淀黃莊南公交車(chē)站，停車(chē)位充足，通勤極為方便。

5、周邊配套齊全，大型商超、飯店、電影院、購物中心、酒店一應俱全，非常適合商務(wù)招待。

6、配備的電梯快捷高速，載客能力強，最大程度減少業(yè)主出入時(shí)的電梯等待時(shí)間。

7、物業(yè)管理規范，物業(yè)公司積極為業(yè)主提供各項服務(wù)，解決各種難題，是業(yè)主得力的后勤管家。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)