河北保定工業(yè)用地招商項目，具體價(jià)格面議。

項目地塊基本情況

河北保定工業(yè)用地招商項目，項目地塊位于秀蘭城市美居西區與華中假日麗城中間，占地面積147.5畝。三條鐵路橫貫項目地塊與保定南貨運站相連，保定南站連接京廣線(xiàn)。地上基本建筑為月臺、鐵路運輸倉庫、鐵路站臺等，還有部分加油站租用后的基本建筑，可隨時(shí)辦理清租。

現政府擬以土地作價(jià)出資方式合作開(kāi)發(fā)運營(yíng)，地方政府對該土地改造工程可予以政策扶持，期望引入國資背景合作方。

項目地塊分析

項目地塊處于保定區北二環(huán)內，屬于中心位置，近三年土地交易較為頻繁;以往成交的工業(yè)用地每平米均價(jià)約936元，商業(yè)用地每平米均價(jià)約9871元。

項目地塊區位分析

項目地塊處北二環(huán)以?xún)?，土地現狀較平整，地面已硬化。區位擁有先天的鐵路資源，自持6.8公里鐵路軌道連接保定南站、對接京廣線(xiàn)。廠(chǎng)區內鐵路運輸配套齊全。附近交通便利，臨近300米為萬(wàn)和城公交站，途徑2、6、15、55、68、104、609等多趟公交線(xiàn)路。周邊小區、醫院、酒店等配套設施完備，同時(shí)臨近電谷創(chuàng )業(yè)園、保定中關(guān)村創(chuàng )業(yè)基地、昕秀高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、河北威控機電產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)聚集度較高。

項目地塊未來(lái)規劃

根據保定市2021政府工作報告“全面落實(shí)“十四五”規劃綱要，把全力構建京雄保一體化發(fā)展新格局作為融入“雙循環(huán)”、精心打造品質(zhì)生活之城的中心任務(wù)。”未來(lái)5年內，推進(jìn)京津冀協(xié)同創(chuàng )新共同體建設，將是重中之重。隨著(zhù)雄安新區建設和產(chǎn)業(yè)轉移的穩步推進(jìn)，保定市人口聚集效應將逐漸顯現，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)逐步實(shí)施，保定市房?jì)r(jià)地價(jià)勢必水漲船高，本項目投資開(kāi)發(fā)運營(yíng)收益可期。

項目地塊投資建議

項目地塊自身鐵路優(yōu)勢，適合建設運營(yíng)物流產(chǎn)業(yè)園。周邊產(chǎn)業(yè)集聚，貿易型、制造業(yè)企業(yè)較多，創(chuàng )造了較大的業(yè)務(wù)合作機會(huì )。后期隨著(zhù)雄安新區建設的推進(jìn)，保定市物流倉儲運輸業(yè)也將迎來(lái)快速的發(fā)展期，享受到京雄保一體化建設的紅利。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)