杭州中心城區武林新城板塊商業(yè)綜合體轉讓項目，項目綜合體總面積為40817㎡，產(chǎn)權40年，其中酒店部分24437㎡，公寓部分12211㎡，商業(yè)部分4269㎡，權屬清晰，地理位置優(yōu)越，人口聚集度高?，F低價(jià)轉讓?zhuān)D讓價(jià)格面議。

項目商業(yè)綜合體基本情況

1、項目位置

項目位于杭州中心城區“武林新城”板塊，距離杭州城市中心武林廣場(chǎng)直線(xiàn)約5公里，屬于老武林廣場(chǎng)商圈的延伸區域，是杭州市政府重點(diǎn)打造的“杭州之心，城市之眼”。

2、周邊配套

交通：杭州地鐵3號線(xiàn)和4號線(xiàn)在項目周邊有皋亭壩站和新天地街站，距離項目均約500米，杭州高鐵站距離項目8公里，駕車(chē)30分鐘左右即可到達。

大型商業(yè)：太陽(yáng)城，陽(yáng)光城銀泰，G193生活廣場(chǎng)，新天地購物中心，西聯(lián)廣場(chǎng)。

文體：新天地太陽(yáng)劇場(chǎng)(世界知名馬戲團演出地)、星光文化廣場(chǎng)(杭州夜生活集中地)、杭州電競中心(亞運場(chǎng)館)。

景點(diǎn)：百年老宅堅匏別墅，杭州西湖風(fēng)景名勝區-梅家塢，杭州西湖風(fēng)景名勝區，西溪國家濕地公園，橋西歷史街區，京杭大運河杭州景區。

銀行：中國工商銀行(萬(wàn)家星城支行)，中國民生銀行(萬(wàn)家星城社區支行)，中國銀行(東新支行)，杭州聯(lián)合銀行(皋亭分理處)。

3、項目詳情

(1) 酒店詳情

酒店由全球規模最大的服務(wù)公寓運營(yíng)商，負責管理運營(yíng)，于2021年10月開(kāi)業(yè)。酒店共計17層(1-2層為商業(yè)，3層為酒店公區，4-17層為酒店客房)，客房數量共計350套，主力面積段SD32平米、1BR60平米。

酒店定位為國際高品質(zhì)公寓酒店，由上海日清建筑設計(LACIME)和香港鄭中裝修設計事務(wù)所(CCD)聯(lián)手設計，整體理念是從“杭州井”元素出發(fā)，采用全鋁板立面，經(jīng)過(guò)現代設計演繹，在體現杭州本土特色的同時(shí)傳達活力、時(shí)尚與國際特征，加上配套高品質(zhì)的產(chǎn)品設施和細致溫馨的服務(wù)，為杭州高端商旅人士提供國際品質(zhì)居住體驗。

(2) 公寓詳情

公寓由產(chǎn)權所有人自行運營(yíng)管理，打造自有品牌，于2021年7月開(kāi)業(yè)，共計25層(1-2層為公寓公區，3-25層為公寓客房)，客房數量共計249套，主力面積段單間30平米、一房50平米、二房70平米，配套有健身房，豐巢、農夫山泉外賣(mài)設施等。

公寓定位為高品質(zhì)長(cháng)租公寓，由上海日清建筑設計(LACIME)和香港鄭中裝修設計事務(wù)所(CCD)聯(lián)手設計，整體理念是從“精致、簡(jiǎn)約和休閑”元素出發(fā)，打造溫馨、舒適和溫暖的生活空間，為杭州中高收入城市青年提供溫馨舒適的生活港灣。

(3) 商業(yè)詳情

商業(yè)由產(chǎn)權所有人自行運營(yíng)管理，打造自有品牌，在產(chǎn)品規劃上，充分考慮區域高品質(zhì)家庭的消費升級需求，通過(guò)“精致+X”模式組合業(yè)態(tài)，打造集多種功能于一體的精致生活體驗社區，為公寓業(yè)主和周邊3公里的高端業(yè)主提供生活配套服務(wù)。目前已基本完成招商工作，引入星婉馨悅醫美、羅森便利店等知名品牌。

項目商業(yè)綜合體投資亮點(diǎn)

1、交通方便，吸引商旅人士

項目距離高鐵站、公共交通都非常的近，商務(wù)洽談、景點(diǎn)旅游都很便捷，此外酒店配有高檔餐廳、會(huì )議室、健身房、書(shū)吧、洗衣房，同時(shí)配備113個(gè)專(zhuān)屬地下停車(chē)位，對于杭州的高端商旅人士極具吸引力，酒店經(jīng)營(yíng)前景廣闊。

2、地理位置優(yōu)越，人口聚集度高

項目位于杭州新CBD武林新城核心區域，周邊遍布商圈寫(xiě)字樓，高檔社區密集，對于商圈寫(xiě)字樓的高收入上班族而言，租住公司附近的高品質(zhì)精裝公寓，將會(huì )大幅縮短通勤時(shí)間，水電費繳納、小區垃圾、安保環(huán)境、設備維修等也更加方便省心，性?xún)r(jià)比極高，公寓的潛在客戶(hù)眾多。

據統計，項目方圓1公里，約有7.5萬(wàn)人的常住人口，且收入水平普遍較高，這為商業(yè)部分提供了很好的外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境。另外113個(gè)專(zhuān)屬地下停車(chē)位，可緩解地上交通壓力，使得商業(yè)部分可以更大限度的容納購物的顧客，從而吸引店鋪承租，商業(yè)具有大的發(fā)展和盈利空間。

3、經(jīng)營(yíng)設備齊全且剩余可使用時(shí)間長(cháng)

商業(yè)綜合體中，最早開(kāi)始經(jīng)營(yíng)的時(shí)間是2021年7月，目前經(jīng)營(yíng)時(shí)間不足2年，設備齊全，環(huán)境設計更加先進(jìn)、合理，經(jīng)營(yíng)設備剩余可經(jīng)營(yíng)時(shí)間很長(cháng)。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)