北京亞奧商圈商務(wù)核心區高品質(zhì)獨棟寫(xiě)字樓轉讓項目，項目寫(xiě)字樓位于朝陽(yáng)區，熱門(mén)商圈亞奧板塊商務(wù)核心區，介于北四環(huán)及北五環(huán)之間，步行500米可達地鐵5號線(xiàn)和15號線(xiàn)，是罕有的雙軌轉換站，交通十分便利。項目總建筑面積28504.51 平方米，地上5層，地下1層，是近年來(lái)罕見(jiàn)的高品質(zhì)獨棟整售寫(xiě)字樓，參考價(jià)格16億。

項目寫(xiě)字樓基本情況

土地性質(zhì)：商業(yè)、地下商業(yè)、車(chē)庫；

土地年限：商業(yè)至2042年；地庫至2052年。

建筑用途：商業(yè)、辦公；

總建筑面積：28504.51㎡(地上面積23737㎡，地下4768㎡)；

樓層數：地上5層，地下1層；

電梯：6部客梯，1部貨梯；

停車(chē)位：地下23個(gè)，地上107個(gè)；

使用率：70%；

位置：北京市，朝陽(yáng)區，北四環(huán)外，奧森公園東側。

項目寫(xiě)字樓投資優(yōu)勢

1、亞奧商圈，少有獨棟資產(chǎn)

位于亞奧板塊核心區，毗鄰中關(guān)村、望京等高科技企業(yè)聚集區，依靠奧森公園，區位優(yōu)勢明顯。區域云集國企和高科技企業(yè)，少有獨棟項目，供不應求。

2、雙軌交匯，交通便利

兩條地鐵交匯于此，通達性強。車(chē)行可快速到達北五環(huán)、北四環(huán)、京承、京藏高速等多條城市主干道，距離首都機場(chǎng)僅25分鐘車(chē)程，距離CBD僅30分鐘車(chē)程。

3、5000平辦公體驗

擁有完全獨棟建筑及獨立的院子，獨立企業(yè)形象，獨立辦公、獨立管理，配備約130輛車(chē)位，擁有多處企業(yè)標識冠名權，彰顯企業(yè)形象。5000平米大開(kāi)敞平面有利于辦公布局，超高使用率；辦公區內多角度采光，格局方正，通透視野使辦公環(huán)境自然而舒適。

4、交易結構清晰

物業(yè)由新設的專(zhuān)門(mén)項目公司持有，無(wú)復雜歷史沿革和債務(wù)糾紛，股權結構簡(jiǎn)單明晰，推薦采用受股權交易。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)