北京朝陽(yáng)區金盞自貿區寫(xiě)字樓轉讓項目，項目寫(xiě)字樓位于北京朝陽(yáng)區金盞自貿區，共涉及4幢寫(xiě)字樓，建筑面積合計達44632㎡，地段有優(yōu)勢、發(fā)展前景樂(lè )觀(guān)?，F以資產(chǎn)形式轉讓?zhuān)瑓⒖純r(jià)格2.77億（半年有效）。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)

項目寫(xiě)字樓基本信息

北京朝陽(yáng)區金盞自貿區寫(xiě)字樓轉讓項目，項目寫(xiě)字樓于2021年竣工，獲得LEED-CS金級預認證，本次轉讓涉及4個(gè)寫(xiě)字樓，建筑面積分別為7299㎡、9077㎡、13781㎡和14475㎡。

1、位置：

位于北京市朝陽(yáng)區金盞自貿區，臨近第四使館區，距離首都機場(chǎng)約10km。

2. 交通：

距離地鐵3號線(xiàn)地鐵站僅450米；

鄰近機場(chǎng)第二高速，15分鐘可達T2航站樓；

亮馬河北路(規劃中)建成后，20分鐘可達燕莎區域。

3、周邊配套：

區域內配套停車(chē)位65個(gè)/萬(wàn)平方米，項目?jì)热f(wàn)余平米底商為引進(jìn)健身房、咖啡書(shū)吧、便利店、銀行、商務(wù)餐飲等商務(wù)生活配套預留充足空間。

周邊分布有金隅嘉品MALL、斯普瑞斯奧特萊斯、盒馬鮮生、龍湖天街等商業(yè)中心。

項目寫(xiě)字樓投資亮點(diǎn)

1、地段多重利好融合，區位優(yōu)勢明顯。

金盞國際合作服務(wù)區地處望京、國貿、首都機場(chǎng)空港商務(wù)區、北京副中心——四大商務(wù)“金十字”交匯地，是北京都市圈經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵區域，也是數字貿易試驗區、自由貿易試驗區、服務(wù)貿易示范區“三區”驅動(dòng)的重點(diǎn)區域。兩橫兩縱快速路和高速公路布局與地鐵三軌環(huán)繞共同提升交通通達度，快速連接商務(wù)網(wǎng)絡(luò )。

2、坐擁自貿時(shí)代發(fā)展機遇，政策紅利持續釋放。

項目所處金盞自貿區的定位為朝陽(yáng)區服務(wù)首都“建設國際交往中心”的主要承載，坐擁豐富涉外資源。同時(shí)自貿區建設配套政策持續發(fā)力，推動(dòng)地鐵建設、產(chǎn)業(yè)升級、招商引資、人才入駐，有利于提高發(fā)展潛力。

3、價(jià)格優(yōu)惠，有優(yōu)勢。

根據其他網(wǎng)絡(luò )平臺信息顯示，同房產(chǎn)參考價(jià)在5.3元/㎡左右，而本項目中每平米價(jià)格為3.8萬(wàn)。

4、環(huán)境與建筑設計相得益彰，共同成就好的辦公環(huán)境。

項目定位為生態(tài)低密綠色的億級企業(yè)花園獨棟，中央景觀(guān)達萬(wàn)余平方米，內設陽(yáng)光草地、森林步道、迭水臺階、私享花園等區域，綠化率高，外部壩河流經(jīng)，可以說(shuō)是真正的“出則繁華，入則寧靜”。

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