因公司戰略調整，寶鋼集團廣東韶關(guān)鋼鐵有限公司通過(guò)產(chǎn)權交易所公開(kāi)轉讓持有的廣州市韶鋼港務(wù)有限公司100%股權 ，轉讓掛牌價(jià)格為68754.99萬(wàn)元。

廣州市韶鋼港務(wù)有限公司是廣東省韶關(guān)鋼鐵集團有限公司控股全資子公司，位于廣州市海珠區南洲路148號，緊靠廣州市瀛洲生態(tài)公園，與廣州大學(xué)城、廣東科學(xué)中心隔江相望。此次股權轉讓?zhuān)诵牡馁Y產(chǎn)是位于廣州市海珠區三圍碼頭地塊土地使用權，土地用途為工業(yè)用地，用地性質(zhì)為國有出讓?zhuān)恋孛娣e98144.13平方米。該地塊已納入海珠區“三舊”改造范圍，規劃新用途為商業(yè)金融用地。該土地使用權原始入賬價(jià)值2832.51萬(wàn)元，賬面價(jià)值2337.82萬(wàn)元，評估值64127.38萬(wàn)元。

項目概況

1)標的簡(jiǎn)介

廣州市韶鋼港務(wù)有限公司設分支機構廣州分公司、韶關(guān)分公司。廣州分公司三圍碼頭地處廣州市海珠區瀛洲生態(tài)公園南面的珠江河段，占地面積9.8萬(wàn)平方米，岸線(xiàn)長(cháng)691米，擁有1000噸至5000噸泊位5個(gè)、倉儲面積8萬(wàn)平方米。韶關(guān)分公司擁有面積3萬(wàn)多平方米集車(chē)輛停放、車(chē)隊辦公可停放約200臺車(chē)的大型智能化物流基地。

2)財務(wù)情況

核心價(jià)值

1.廣州市韶鋼港務(wù)有限公司被評估的賬面無(wú)形資產(chǎn)為名下的海珠區三圍碼頭地塊土地使用權。該宗土地位于廣州市海珠區南洲路148號，取得日期為2004年3月，土地用途為工業(yè)用地，用地性質(zhì)為國有出讓?zhuān)恋孛娣e98144.13平方米，權屬證書(shū)“粵房地權證穗字第0850013221號”，攤銷(xiāo)年限50年。海珠區三圍碼頭地塊位于廣州瀛洲生態(tài)公園以南和珠江后航道以北之間，與廣州大學(xué)城、廣東科學(xué)中心隔江相望，處于連接市中心與南沙自貿區的中間位置，區位優(yōu)勢明顯，且周邊資源豐富，地塊北面擁有“廣州南肺”之稱(chēng)的萬(wàn)畝果園，南面擁有稀缺的、不可復制的一線(xiàn)無(wú)敵江景資源。從地塊的西北方向遠望，廣州的新地標“小蠻腰”依稀可見(jiàn)，南面與廣州大學(xué)城、廣東科學(xué)中心隔江相望。該地塊已納入海珠區“三舊”改造范圍，規劃新用途為商業(yè)金融用地。該土地使用權原始入賬價(jià)值2832.51萬(wàn)元，賬面價(jià)值2337.82萬(wàn)元，評估值64127.38萬(wàn)元。

2.廣州市韶鋼港務(wù)有限公司無(wú)員工分流、安置壓力，也無(wú)住戶(hù)搬遷安置問(wèn)題。

3.三圍碼頭作業(yè)能力達到600萬(wàn)噸/年，擁有1000噸至5000噸泊位5個(gè)。目前，廣州市韶鋼港務(wù)有限公司仍在三圍碼頭正常經(jīng)營(yíng)，主要業(yè)務(wù)是接卸湛江港水運礦石和韶鋼鋼材，但企業(yè)可根據需要隨時(shí)中止經(jīng)營(yíng)或退出。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)