項目基本情況

 

　 項目名稱(chēng)：常熟市24間商鋪出售

 

　 建筑面積：合計4056.5㎡

 

　 轉讓價(jià)格：掛牌價(jià)格為準

 

　 項目概況：該標的商鋪位于常熟市中冶虞山尚園小區旁邊，均為臨街商鋪，每間商鋪建筑面積為100-277㎡，可打通經(jīng)營(yíng)。

 

標的商鋪基本情況

 

　 序號棟號數量房號面積(m2)

 

標的商鋪優(yōu)勢

 

 

　 (一)黃金地段攬濃厚商業(yè)氛圍

 

　 常熟是中國大陸經(jīng)濟最強縣級市之一，位于中國縣域經(jīng)濟、文化、金融、商貿、會(huì )展和航運中心的前列，是中國“區域經(jīng)濟強縣統籌發(fā)展組團”成員。2010年人均GDP突破2萬(wàn)美元。該標的商鋪雄踞常熟市中心，方便到達各區域，在最大程度上享受常熟市在經(jīng)濟、商貿等領(lǐng)域發(fā)展的第一手資源。

 

　 標的商鋪南側為世貿世紀中心，建筑面積達1700000平方米，是集普通住宅、酒店式公寓、寫(xiě)字樓、商鋪于一體的綜合性建筑。標的商鋪與世貿中心距離1.5公里，步行即可到達，駕車(chē)僅需4分鐘，如此近的距離實(shí)現了標的商鋪與世貿商圈的資源共享，為雙方帶來(lái)旺盛的人流及不可估量的商業(yè)需求?？芍^占據常熟新城CBD、CLD雙核中心地段，薈萃城市頂級資源，地段優(yōu)勢不彰自顯。以“商業(yè)”、“商務(wù)”雙核心帷幄天下，擎動(dòng)常熟商脈新秩序。

　 (二)人流旺盛享龐大消費群

 

　 常熟位于上海市西北邊，距離僅107公里，且常熟擁有虞山尚湖旅游風(fēng)景度假區，沙家浜旅游風(fēng)景度假區等著(zhù)名風(fēng)景區。上海市旅游人口資源輻射與自身豐富的旅游資源，為標的商鋪帶來(lái)大量的旅游人口，提供了有利的發(fā)展條件。

 

　 標的商鋪沿新世紀大道建設，位于住宅區與商業(yè)區之間，周邊錯落分布著(zhù)眾多大型住宅區，有虞山尚園、中南世紀村、世茂世紀尚城、世茂世紀中心、潤欣花園等，僅這五個(gè)小區就有將近17288戶(hù)業(yè)主，為商鋪帶來(lái)旺盛的人流量及龐大的消費群體。且周邊樓盤(pán)大部分尚未交付，未來(lái)將有一定量的建材需求，目前標的商鋪周邊建材市場(chǎng)相對空缺。

 

　 商鋪的真正價(jià)值源于其龐大的消費群，標的商鋪周邊不僅云集了大型住宅區，擁有近萬(wàn)常駐人口，還有多個(gè)學(xué)校，毗鄰中冶虞山尚園小區的崇文實(shí)驗小學(xué)更是增加60個(gè)班級，為標的商鋪帶來(lái)2000多名師生的固定消費群，此外，還有世茂實(shí)驗小學(xué)、常熟中學(xué)、昆承中學(xué)等。

 

　 (三)交通便捷助發(fā)展

 

　 標的商鋪臨長(cháng)江路而建，西接新世紀大道，北臨黃河路，南面昭文路，在三條主要干道包圍區域內，周邊還有珠江路、海虞北路、虞山北路等，三橫四縱，可謂居于四通八達之地，各類(lèi)大中小型車(chē)輛均可到達。

 

　 標的商鋪與“世紀大道東”公交站臺僅一路之隔，途徑110路公交車(chē)，西至虞山公園，東至新龍騰工業(yè)園，交通十分便利，商鋪周邊還有多個(gè)公交車(chē)站，如紅楓苑、潤欣花園、興隆派出所等。

 

　 (四)臨街分布，經(jīng)營(yíng)模式自由選

 

　 標的商鋪依托長(cháng)江路臨街分布，最大限度發(fā)揮便捷交通帶來(lái)的利好。商鋪面積為100㎡-280㎡不等，一層高3.9米，二層3.5米，部分商鋪一層高6米，二層3.6米，可拆分出售，毛坯交房，業(yè)主可根據業(yè)態(tài)需要自行裝修。標的商鋪的非固定式格局為業(yè)主提供多樣化的選擇，經(jīng)營(yíng)模式更為自由，適合商貿公司、裝修公司、日常超市等各式業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)。宜辦公、宜展示，符合常熟本地的多種經(jīng)營(yíng)習慣，為商鋪的定性帶來(lái)多種可能。

 

　 (五)配套設施齊全

 

　 標的商鋪臨近世貿世紀中心，周?chē)怯懈鞣N檔次的酒店、風(fēng)味不同的飯店，學(xué)校、醫院及各類(lèi)生活設施一應俱全，配套設施完善，且周邊樓盤(pán)大部分尚未交付，等周邊住戶(hù)交付入住，將會(huì )有更多的相關(guān)配套設施入駐本區域。

 

　 學(xué)校：常熟中學(xué)﹑興隆小學(xué)、崇文實(shí)驗小學(xué)、樂(lè )飛藝術(shù)培訓中心等;

 

　 醫院：常熟婦幼保健院、常熟市中醫院等;

 

　 百貨：?？吐⌒枪馓斓?、樂(lè )客超市、黃金海岸生活廣場(chǎng)等;

 

　 餐飲：玉林特色火鍋、御品記三汁悶鍋、常熟凱泰大酒店等;

 

　 銀行：上海銀行、廣發(fā)銀行等。

　 標的商鋪夜景效果圖

 

　 (六)投資安全有保證

 

　 標的商鋪全部都為依托中冶虞山尚園小區的實(shí)鋪，即買(mǎi)即租，即回報，既降低了投資成本，又利于資金快速回籠，真正實(shí)現“坐鋪生金”的夢(mèng)想。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)