區域位置

　　壽光市2015年全國百強縣市24位，全國蔬菜之鄉。地處山東半島北部，東臨濰坊市寒亭區，西界廣饒縣，南接青州市和樂(lè )昌市，北瀕渤海。轄14個(gè)鄉鎮，5個(gè)街道，海岸線(xiàn)長(cháng)56公里，耕地135萬(wàn)畝，總面積2180平方公里，人口108萬(wàn)。

　　壽光區位優(yōu)勢得天獨厚，城鄉交通快捷便利。省道濰高路、新海路橫貫東西，羊益路昌大路縱貫南北。濟青高速從市區穿過(guò)，距濟南、青島飛機場(chǎng)僅僅1個(gè)小時(shí)車(chē)程，北部洋口港可直航韓國，日本、港澳等國家和地區。

　　本案位置

　　該宗土地位于壽光市金光街以南。該地塊四周環(huán)繞交通要道，東側學(xué)院路，西側正陽(yáng)路，南側廣場(chǎng)街，北側金光街，交通便利;金光街北側為壽光市最高學(xué)府濰坊科技學(xué)院，地塊距離壽光一中、壽光市建橋學(xué)校、壽光市圣城中學(xué)500米，距離壽光市現代中學(xué)1公里，為壽光市教育資源最為集中的區域。

　　地塊距離壽光市中醫院1公里，壽光市人民醫院1.5公里，醫療資源豐富，就醫方便;南鄰為全濰坊最大的吃、喝、住、娛樂(lè )為一體的萬(wàn)達商業(yè)綜合體，距離壽光市全福元商業(yè)集團200米，為壽光市商業(yè)聚集區。

　　土地參數及規劃

　　土地證顯示總面積249289平方米(373.9335)畝。壽光市規劃局已經(jīng)對該宗地做出整體規劃，共分為商業(yè)用地4塊(4塊面積分別是18120平方米、26530平方米、29630平方米、28886平方米，4塊商業(yè)用地的容積率不大于2.7，建筑密度不大于50%，綠地率不小于20%)、居住用地2塊(第一塊居住用地面積26874平方米，容積率不大于2.7，建筑密度不大于26%，綠地率不小于35%、第二塊居住用地面積28447平方米、容積率不大于3.0，建筑密度不大于25%)、中小學(xué)用地1塊，綠地1塊，商用率(含居住面積)=(商業(yè)用地總和+居住用地總和+中小學(xué)用地+綠地)/總面積=78.31%?？商幹妹娣e158487平方米(237.7畝)。

　　市場(chǎng)周邊

　　該地塊南鄰萬(wàn)達商業(yè)綜合體的拍賣(mài)價(jià)格為115萬(wàn)元/畝，周邊樓盤(pán)價(jià)格在3600元-4200元/平方米之間。

　　轉讓價(jià)格

　　經(jīng)過(guò)評估之后確定價(jià)格

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)