區域位置

　　該廠(chǎng)區土地位于長(cháng)沙市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區。長(cháng)沙市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區屬于國家級開(kāi)發(fā)區，位于湖南省省會(huì )長(cháng)沙市，緊鄰市中心城區，交通發(fā)達，區域優(yōu)勢明顯，資源豐富，城市經(jīng)濟居全省之首。

　　本案位置

　　土地位于長(cháng)沙市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區，緊鄰長(cháng)沙市之后中心地區，離黃花機場(chǎng)15公里，昆滬高鐵站12公里，長(cháng)沙火車(chē)站13公里。

　　該土地周邊有湖南警察學(xué)院，湖南物流學(xué)院，長(cháng)沙電力學(xué)院、湖南水利學(xué)院及長(cháng)沙縣第一中學(xué)等大中院校，有長(cháng)沙市第八醫院、星沙醫院、旺旺醫院等醫療機構。周邊已經(jīng)發(fā)展成為成片居民住區，商業(yè)配套齊全。

　　土地面積及規劃

　　土地面積為46.71畝(31140.3平方米)，2014年5月27日長(cháng)沙市城鄉規劃局經(jīng)開(kāi)分局《建設用地定點(diǎn)規劃通知單》(草案)，同意變更為商業(yè)用地，規劃容積率大于1.0，小于或者等于3.5;綠地率大于或等于40%;建筑密度小于或等于24%，建筑高度小于100米。

　　市場(chǎng)周邊

　　該土地周邊拍賣(mài)價(jià)格約300-400萬(wàn)元/畝，最高可達600萬(wàn)元/畝，商業(yè)用房?jì)r(jià)格約2.5-3.5萬(wàn)元/平米，住宅價(jià)格約5500-6500元/平米。該地塊周邊已經(jīng)成為成熟的商業(yè)及居住區，可將該地塊開(kāi)發(fā)為高檔居住小區，臨街可開(kāi)發(fā)為高檔商業(yè)中心。

　　轉讓價(jià)格

　　經(jīng)評估后確定價(jià)格

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)