北京辦公樓出租項目，項目是現有北京西二環(huán)廣安門(mén)附近某獨棟辦公樓出租，半地下1層地上6層，總面積2677平米，租金7.5元每平米年付，目前已空置可隨時(shí)看房簽約。

　　一、房產(chǎn)基本情況

　　北京辦公樓出租項目，該棟辦公樓位于西二環(huán)廣安門(mén)附近黃金地段，樓前即為護城河，該辦公樓98年建成，130多間房，凈高2.8米，總面積2677平米，地上6層2430平，半地下一層247平。并贈送106平米院落。租金約合7.5元每平米，周邊類(lèi)似房產(chǎn)租金約合9.5元每平米，價(jià)格優(yōu)勢明顯。租金年付，簽十年合同，自第三年起按應付款3%遞增方式執行，承租方在每租期滿(mǎn)一年末月交下一年租金。具體情況按租賃雙方協(xié)議為準?，F在簽約免三月裝修期。

　　二、標的核心價(jià)值

　　1.地理位置優(yōu)越

　　北京辦公樓出租項目，辦公樓位于北京西二環(huán)，南北朝向通透性好，臨護城河環(huán)境優(yōu)美。地屬中央商務(wù)區，將來(lái)西城政府要搬來(lái)，附近有市國資委、國家稅務(wù)總局第二辦公區、北京電力研究院、北京審計局、北京實(shí)驗職業(yè)學(xué)校、首都醫科大學(xué)、北方工業(yè)、中建二局、廣安門(mén)醫院等企事業(yè)單位。

　　2.較適合的投資人

　　辦公樓出租項目，該辦公樓距離北京西站、北京南站不到3公里，考慮到附近國家企事業(yè)單位等政治資源，外省市單位可做駐京辦事處、商業(yè)辦公等。生活區附近學(xué)校、醫院、居民樓較多，可做教學(xué)輔導班、藝術(shù)學(xué)校、快捷酒店等。

　　3.交通便利

　　北京辦公樓出租項目，該房產(chǎn)附近有4號線(xiàn)陶然亭站，7號線(xiàn)廣安門(mén)內站，且有多路公交經(jīng)過(guò)，交通方便。

　　三、近期熱點(diǎn)項目

　　黑龍江水利水電開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目是由國電電力發(fā)展股份有限公司擬轉讓黑龍江金灣水利水電開(kāi)發(fā)建設有限公司100%股權，轉讓底價(jià)1200萬(wàn)元。水利水電開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司主要工程為金灣水電站項目，當前，我國在環(huán)保壓力加大，風(fēng)、光等其他可再生能源發(fā)電市場(chǎng)尚未完全成熟之時(shí)，水電承載著(zhù)在我國能源轉型中更大的使命，水能資源開(kāi)發(fā)利用需求依然較高。

　　北京房產(chǎn)轉讓項目，項目是由現有某國有企業(yè)擬通過(guò)股權轉讓的形式轉讓位于北京木樨地附近的公司名下房產(chǎn)。該房產(chǎn)系某獨棟辦公樓一、二層，總面積2070平方米。北京核心區房產(chǎn)轉讓?zhuān)w出售擬作價(jià)1億元。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)