北京朝陽(yáng)區寫(xiě)字樓出租項目，項目寫(xiě)字樓位于北京朝陽(yáng)區東四環(huán)外朝陽(yáng)廣渠商圈，雙地鐵三站毗鄰，十余條公共交通線(xiàn)路環(huán)繞?？偨ㄖ娣e17200㎡，總樓層5層，大平層布局規整，單層得房率高。建筑外觀(guān)上，樓體采用鋁板+超大玻璃幕墻外立面，彰顯質(zhì)感的同時(shí)保證室內舒適的采光與溫度?，F有建筑面積1400㎡、2200㎡、3000㎡三種規格的辦公空間對外出租，出租價(jià)格面議。

圖片來(lái)源：2025年4月拍攝于北京

項目寫(xiě)字樓基本情況

1、地理位置

北京市朝陽(yáng)區東四環(huán)外朝陽(yáng)廣渠商圈。

2、待租房產(chǎn)布局

2200㎡靈動(dòng)半層：位于2層，層高3.6m，空間布局規整，可根據自身發(fā)展規劃，靈活打造開(kāi)放式辦公區、獨立會(huì )議室、員工休閑區等，滿(mǎn)足中型規模企業(yè)的多樣化辦公場(chǎng)景需求。?

1400㎡創(chuàng )意半層：處于3層，層高4.5m，挑高設計賦予空間更多可塑性。辦公區外獨有的外露陽(yáng)臺，是一大特色亮點(diǎn)。員工在此可享受片刻寧靜，眺望城市風(fēng)景，舒緩工作壓力；企業(yè)也可將其精心打造成空中花園、戶(hù)外洽談區，為辦公空間增添獨特魅力，尤其適合創(chuàng )意型、成長(cháng)型企業(yè)入駐，激發(fā)無(wú)限靈感。?

3000㎡整層尊席：占據4層整層，層高 4.5m，大面積的開(kāi)闊空間盡顯大氣磅礴，可滿(mǎn)足大型企業(yè)總部辦公、大型會(huì )議舉辦、高端商務(wù)接待等多元需求。

3、配套設施

停車(chē)位無(wú)憂(yōu)：園區配備地上及立體式停車(chē)位，充足的車(chē)位資源，解決企業(yè)員工及來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)停車(chē)難題。

舒適環(huán)境：樓宇提供24小時(shí)自主空調，50m³/人的新風(fēng)量，搭配PM2.5清潔加濕新風(fēng)系統，實(shí)現恒溫、恒濕、恒氧，為辦公人員營(yíng)造健康舒適的工作環(huán)境。此外，1.8萬(wàn)平米精致園林環(huán)繞，繁花綠樹(shù)相映成趣，讓企業(yè)在繁華都市中擁有一片寧靜綠洲。?

完善配套：園區內設有商務(wù)酒店，方便企業(yè)商務(wù)接待；由高規格專(zhuān)業(yè)國際團隊運營(yíng)的員工餐廳，提供豐富多樣的美食，滿(mǎn)足員工日常就餐需求，為企業(yè)提供全方位商務(wù)與生活配套服務(wù)。

4、實(shí)景圖片

圖片來(lái)源：2025年4月拍攝于北京

項目寫(xiě)字樓優(yōu)勢

1、廣渠商圈腹地，地鐵直達，交通便利全程暢達

地處百子灣南部區域，緊鄰CBD繁華商圈。園區入口位于地鐵出口處，交通便捷，縱橫暢達。周邊社區林立，擁有多個(gè)知名學(xué)府，西側一街之隔的地塊計劃開(kāi)發(fā)建設大型商業(yè)綜合體，商圈發(fā)展潛力大。

2、園林式辦公，一步一景，傾力打造高品質(zhì)生態(tài)環(huán)境

園區定位為“公園里的寫(xiě)字樓群”，精心打造精品園林生態(tài)+甲級標準寫(xiě)字樓，是廣渠商圈難求的精品產(chǎn)業(yè)園區，充分滿(mǎn)足辦公企業(yè)用戶(hù)高標準、高品質(zhì)、低密度公園式辦公環(huán)境的需求。園區內精心打造面積為1.8萬(wàn)平米的精致生態(tài)園林景觀(guān)，從園區入口處步行至寫(xiě)字樓上一步一景，枝葉扶疏，所經(jīng)之處草木葳蕤，繁花似錦。園區中央是一面清澈的“鏡湖”，湖畔的紫藤花亭中盛開(kāi)著(zhù)生長(cháng)了40余年的紫藤花樹(shù)，飽滿(mǎn)的花穗掛滿(mǎn)枝頭，美如瀑布，芳香怡人，與水景相互交融。

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