北京市北二環(huán)外1.8萬(wàn)㎡獨棟商業(yè)樓整體轉讓項目，項目商業(yè)樓50年產(chǎn)權，建筑面積約18000㎡，地上4層、地下2層，權屬清晰，區域內商業(yè)氛圍濃厚，車(chē)水馬龍。該商業(yè)樓以股權方式低價(jià)轉讓?zhuān)D讓價(jià)格面議。

項目商業(yè)樓基本情況

北京市北二環(huán)外1.8萬(wàn)㎡獨棟商業(yè)樓整體轉讓項目，項目商業(yè)樓位于北京市朝陽(yáng)區北二環(huán)外，是集休閑、餐飲、商業(yè)、辦公為一體的綜合型獨棟商業(yè)樓，地上4層，地下2層，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人氣旺盛，配套成熟。距離北京北站僅5公里、北京站12公里;距離地鐵8號線(xiàn)安華橋站步行10分鐘;多條公交路線(xiàn)，四通八達。

項目商業(yè)樓于2005年建成，房屋結構為鋼筋混凝土結構，權利類(lèi)型國有建設用地使用權，出讓性質(zhì)，用途為綜合，產(chǎn)權50年，總建筑面積18412.19㎡。其中地上4層建筑面積11255.03㎡，地下2層建筑面積7157.16㎡。商業(yè)樓配備2部觀(guān)光電梯、2部客梯、1部貨梯。商業(yè)樓外步行道上可劃出40多個(gè)停車(chē)位可供停車(chē)。目前處于滿(mǎn)租狀態(tài)，整座商業(yè)都是以餐飲為主。

項目商業(yè)樓地理位置

項目商業(yè)樓周邊配套

1、購物：世紀華聯(lián)、物美超市、永輝超市、京客隆、便宜坊、肯德基、味多美等。

2、酒店：明城酒店、七天酒店、漢庭酒店、布丁酒店、iu酒店、如家酒店等。

3、交通：緊鄰地鐵八號線(xiàn)安華橋站;多條公交路線(xiàn)，鼓樓大街站、黃寺站、安華橋西站等，有82路、92路、123路、142路、380路、409路等多條公交車(chē)。

4、休閑：馬甸公園、人定湖公園、雙秀公園、柳蔭公園、青年湖公園、元大都城垣遺址公園等。

5、其他配套：KTV、瑜伽室、游泳健身、足道按摩、教育培訓、舞蹈培訓、煙酒店等。

項目商業(yè)樓投資亮點(diǎn)

1、 性?xún)r(jià)比高：

2、 房屋權屬優(yōu)勢：

項目商業(yè)樓以股權方式轉讓?zhuān)瑹o(wú)抵押、無(wú)擔保等，權屬清晰，證件齊全。商業(yè)外無(wú)廣告牌等遮擋物，商業(yè)處于主馬路上，人流、車(chē)流、物流密集。

3、 稀缺獨棟商業(yè)樓：

項目商業(yè)樓為北京市二環(huán)外稀缺獨棟商業(yè)樓，據北京市房地產(chǎn)整體建設規劃，此等物業(yè)在四環(huán)內已呈現飽和狀態(tài)、不會(huì )再有增量資產(chǎn)，想獲取優(yōu)質(zhì)商業(yè)獨棟項目，只能在現有的存量資產(chǎn)中進(jìn)行挖掘。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)