信達地產(chǎn)股份公司轉讓所持領(lǐng)銳資產(chǎn)管理股份公司3.51%股權，轉讓底價(jià)24687萬(wàn)元。公司是一家致力于中國資產(chǎn)證券化的專(zhuān)業(yè)公司，專(zhuān)注于發(fā)行管理物業(yè)增值基金(REITs)，為物業(yè)所有權人提供專(zhuān)業(yè)的增值服務(wù)。公司對工業(yè)、基礎設施開(kāi)發(fā)建設、金融、房地產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、酒店等物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行投資，將符合證券化條件的物業(yè)資產(chǎn)組合成資產(chǎn)池，發(fā)行基金。通過(guò)獲取穩定良好的收益回報及流動(dòng)性溢價(jià)，幫助物業(yè)所有權人實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值增值。公司2015年的凈利潤達到達到4億元，Roe達到8%左右，盈利能力較強。

　　一、公司簡(jiǎn)介

　　領(lǐng)銳資產(chǎn)管理股份有限公司是一家致力于中國資產(chǎn)證券化的專(zhuān)業(yè)公司，公司于2006年12月22日在天津市濱海新區成立。公司在創(chuàng )立過(guò)程中，得到了證監會(huì )、天津市人民政府、銀監會(huì )等多家部門(mén)的大力支持。12月28日中國證監會(huì )、上海證券交易所、天津市政府辦公廳、發(fā)改委、財政局、房管局、證監局、濱海區管委會(huì )等諸多高層領(lǐng)導出席了領(lǐng)銳公司的成立大會(huì )儀式，同時(shí)天津市政府、上海證券交易所發(fā)起主辦了“中國房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)高層研討會(huì )”，共同研討領(lǐng)銳REITs在國內的發(fā)展模式。

　　公司注冊資本為8.5億，股東主要為國內資金實(shí)力雄厚的大型國有、民營(yíng)企業(yè)集團。

　　公司經(jīng)營(yíng)范圍：對工業(yè)、基礎設施開(kāi)發(fā)建設、金融、房地產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、酒店的投資;收購并經(jīng)營(yíng)物業(yè)資產(chǎn);資產(chǎn)投資、轉讓與銷(xiāo)售等多項資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。

　　公司專(zhuān)注于發(fā)行管理物業(yè)增值基金(REITs)，為物業(yè)所有權人提供專(zhuān)業(yè)的增值服務(wù)。公司對工業(yè)、基礎設施開(kāi)發(fā)建設、金融、房地產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、酒店等物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行投資，將符合證券化條件的物業(yè)資產(chǎn)組合成資產(chǎn)池，發(fā)行基金。通過(guò)獲取穩定良好的收益回報及流動(dòng)性溢價(jià)，幫助物業(yè)所有權人實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值增值。

　　二、公司盈利能力強

　　公司2015年的凈利潤達到達到4億元，Roe達到8%左右，盈利能力較強。

　　三、資產(chǎn)證券化支持供給側結構性改革，市場(chǎng)規模持續增長(cháng)

　　在供給側結構性改革深入推進(jìn)的背景下，資產(chǎn)證券化市場(chǎng)將繼續獲得政策關(guān)注和推動(dòng)，保持快速增長(cháng)，產(chǎn)品基礎資產(chǎn)類(lèi)型繼續呈多元化趨勢市場(chǎng)流動(dòng)性進(jìn)一步提升。

　　2016年2月份，中國人民銀行、國家發(fā)展改革委、財政部、銀監會(huì )等八部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于金融支持工業(yè)穩增長(cháng)調結構增效益的若干意見(jiàn)》，其中提出要穩步推進(jìn)資產(chǎn)證券化發(fā)展。具體包括， 通過(guò)推進(jìn)信貸資產(chǎn)證券化，支持銀行加大對工業(yè)的信貸支持力度;加快推進(jìn)住房和汽車(chē)貸款資產(chǎn)證券化;審慎穩妥探索開(kāi)展不良資產(chǎn)證券化試點(diǎn);加快推進(jìn)應收賬款證券化等業(yè)務(wù)發(fā)展，盤(pán)活工業(yè)企業(yè)存量資產(chǎn)。

　　保監會(huì )發(fā)布《關(guān)于修改<保險資金運用管理暫行辦法>的決定(征求意見(jiàn)稿)》， 其中提出增加“保險資金可以投資資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，具體辦法由中國保監會(huì )制定”。此處可投資的產(chǎn)品是指金融機構發(fā)行的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。若該征求意見(jiàn)稿通過(guò)，資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的投資者群體將得到進(jìn)一步拓寬。

　　2016年上半年，全國共發(fā)行資產(chǎn)證券化產(chǎn)品2892.27億元，同比增長(cháng)71%，市場(chǎng)存量為8784.83億元，同比增長(cháng)88%。資產(chǎn)證券化市場(chǎng)延續快速增長(cháng)態(tài)勢。在信貸ABS產(chǎn)品中，公司信貸類(lèi)資產(chǎn)支持證券(CLO)發(fā)行465.88億元，同比減少47%，占比35%;個(gè)人住房抵押貸款支持證券(RMBS)發(fā)行463.84億元，同比增長(cháng)近14倍，占比34%;個(gè)人汽車(chē)抵押貸款支持證券(Auto-ABS)發(fā)行258.89億元，同比增長(cháng)172%，占比19%;租賃ABS發(fā)行92.66億元，同比增長(cháng)347%，占比7%;消費性貸款ABS發(fā)行54.53億元，占比4%;不良貸款ABS發(fā)行10.04億元，占比1%。隨著(zhù)基礎資產(chǎn)類(lèi)型增加和產(chǎn)品標準化程度提高， 各類(lèi)產(chǎn)品發(fā)行呈現均衡化，也是市場(chǎng)從起步向常態(tài)運行發(fā)展的表現。

　　四、充分利用天津濱海新區作為全國金融改革示范區的優(yōu)勢

　　濱海新區是天津市下轄的副省級區、國家級新區和國家綜合配套改革試驗區，國務(wù)院批準的第一個(gè)國家綜合改革創(chuàng )新區。2014年12月12日，濱海新區獲批自貿區，成為北方第一個(gè)自貿區。2016年，濱海新區完成GDP10002.31億元，同比增長(cháng)10.8%，成為全國首個(gè)邁入萬(wàn)億俱樂(lè )部的國家級新區。

　　公司充分利用天津濱海新區作為全國金融改革示范區的優(yōu)勢，業(yè)務(wù)著(zhù)眼于全國，致力于成為全國性的、最具規模的資產(chǎn)證券化專(zhuān)業(yè)公司。

　　來(lái)源：找項目網(wǎng)

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)