貴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，立項印象花溪項目，項目地理位置優(yōu)越，已完成基礎設施建設，公司項目所處城市房地產(chǎn)市場(chǎng)被廣泛看好。轉讓價(jià)格待定。

 

　　一、項目公司基本情況

 

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司貴州恒方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成立于2007年11月14日，注冊資本10000萬(wàn)元。主要經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng);室內裝飾工程，綠化工程，物業(yè)管理;建材銷(xiāo)售。

 

 

　　二、項目公司財務(wù)指標

 

 

　　三、公司規劃項目

 

　　貴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司印象花溪項目為公司打造的休閑式復合地產(chǎn)標桿項目，位于貴陽(yáng)市花溪區磊花路旁，項目規劃土地面積527729平米，土地用途為商業(yè)、住宅用地，建筑面積1161047.8平米，項目的建筑容積率為2.2，建筑密度16.67%，綠地率35%，總戶(hù)數為8446戶(hù)，停車(chē)位9565個(gè)。

 

 

　　“印象花溪”三面臨街，南面緊挨濕地公園，市政道路將本項目自然分成三大地塊，項目充分利用原生態(tài)的地形高差，并通過(guò)水體的主軸線(xiàn)及中心市政道路，將小區自然劃分為若干個(gè)各具特色的綠化環(huán)境組團。每個(gè)組團均有一個(gè)富有特色的綠化環(huán)境，同時(shí)通過(guò)青山綠水的優(yōu)美環(huán)境結合小區主題沿線(xiàn)的林步道的處理，形成寬窄變化的大型綠化景觀(guān)。社區內部通過(guò)宅前宅后的綠地及綠化帶結合形成整體綠化面。

 

　　項目目前已獲得土地所有證，是一塊熟地，已完成基礎設施建設。距離花溪區政府和貴州大學(xué)1公里。位于花溪湖公園建設范圍內?；ㄏ珗@總用地面積1300畝，擬投資43.8億元，工程計劃于2018年完工?；ㄏ珗@建設包括1個(gè)人工湖、廣場(chǎng)、環(huán)湖棧道、湖水質(zhì)治理、水景觀(guān)、公園休閑步道、綠化、景觀(guān)設施以及地上地下配套服務(wù)工程等。

 

　　四、行業(yè)地區前景

 

　　2017年1-2月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資9854.34億元，比去年同期增長(cháng)8.9%。西部地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資1981.97 億元，同比增長(cháng)7.8%，而貴州省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資233.83億元，比去年同期增長(cháng)11.1%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速與全國平均水平相比高出2.2個(gè)百分點(diǎn)，說(shuō)明市場(chǎng)的投資開(kāi)發(fā)意愿強烈，貴州房地產(chǎn)發(fā)展前景被廣泛發(fā)看好。

 

　　從貴州省近兩年的銷(xiāo)售情況和銷(xiāo)售額對比來(lái)看，2017年1-2月，商品房的銷(xiāo)售面積增速較去年同期提升29.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積361.29萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)34.0%，較去年同期提升21.1個(gè)百分點(diǎn);而全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房銷(xiāo)售額179.34億元，比去年同期增長(cháng)36.9%，較去年同期提升44.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額為139.33億元，同比增長(cháng)40.7%，較去年同期提升24.7個(gè)百分點(diǎn)。無(wú)論是商品房的銷(xiāo)售面積，還是銷(xiāo)售額，2017年貴州省的房地產(chǎn)開(kāi)局表現搶眼，消費熱度有所大增，證明市場(chǎng)對貴州房地產(chǎn)的后續發(fā)展有充足的信心。

 

　　貴州是單核省份，貴州的中心是貴陽(yáng)，而且只是貴陽(yáng)。長(cháng)久以來(lái)，受困于交通不便，貴州、貴陽(yáng)的價(jià)值一直沒(méi)有得到釋放。但這兩年，貴州大的制約瓶頸---交通，已經(jīng)破解。2016年貴州高速已達到9430多公里，已經(jīng)遠超云南、廣西，按土地面積平均也已經(jīng)不亞于四川。同時(shí)，貴州高鐵建設迅速，貴廣高鐵、滬昆高鐵等已經(jīng)通車(chē)，更多高鐵還在建設中，貴陽(yáng)輕松連接國內各大城市。一旦交通問(wèn)題解決以后，擁有500萬(wàn)人口、匯聚貴州核心產(chǎn)業(yè)資源的貴陽(yáng)，繼續發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，前景無(wú)限。

 

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)