北京五星級酒店轉讓項目，該酒店以股權形式整體轉讓?zhuān)埖臧凑瘴逍羌墭藴式ㄔO，集客房、餐飲、娛樂(lè )、購物、寫(xiě)字樓于一體，擁有各類(lèi)客房411間套，位于三、四環(huán)之間，交通便利，周?chē)奂吮姸喔呖萍计髽I(yè)及高等學(xué)府，早成為中關(guān)村IT人士首選的商務(wù)酒店。北京五星級酒店轉讓，擬轉讓價(jià)款20～30億元。

　　一、標的位置

　　北京五星級酒店轉讓項目，項目酒店位于北三、四環(huán)之間的知春路口，緊臨主干道，距離地鐵僅50米，附近多條公交車(chē)線(xiàn)路織就交通經(jīng)緯網(wǎng)。峰速交通、縱橫南北，具備高效商務(wù)、休閑、旅游時(shí)間半徑，保證了游客、辦公人員的便捷出行，為實(shí)力型企業(yè)提供了最佳的運營(yíng)條件。標的東臨京城主要商務(wù)辦公區--亞運村，西接中國“硅谷”—中關(guān)村科技區。北大、清華等十幾所全國高校及科研院所聚集四周。北臨頤和園、香山、圓明園，京昌高速公路使萬(wàn)里長(cháng)城、十三陵近在咫尺。

　　二、公司歷史沿革

　　北京五星級酒店轉讓項目，項目酒店為經(jīng)北京市人民政府批準，最初由中方首創(chuàng )集團與中國香港新融投資公司投資開(kāi)辦中外合資企業(yè)，并于1996年11月取得外經(jīng)貿京字[1996]第00010號批準證書(shū)，投資總額為$2100萬(wàn)美元，注冊資本為$1200萬(wàn)美元。

　　標的于1998年10月，工程主體基建及裝修、設備投資(翻修)完工，工程項目總支出¥68369萬(wàn)元。1999年1月，標的翻擴建工程二期開(kāi)工，至2001年4月完工，工程項目總支出¥1525.2萬(wàn)元。翻擴建工程及二期工程總支出合計¥69894.2萬(wàn)元。

　　2003年5月，中國香港新融投資公司與北京經(jīng)濟發(fā)展投資公司簽訂股權轉讓協(xié)議，同意將擁有的標的25%的股權轉讓給北京經(jīng)濟發(fā)展投資公司;標的又于2003年9月增資，注冊資本由原¥10320萬(wàn)元增為¥48000萬(wàn)元，增資部分全部由首創(chuàng )集團以貨幣繳納，至此，北京經(jīng)濟發(fā)展投資公司擁有標的的股份由25%減為5.375%，首創(chuàng )集團擁有標的的股份由75%增為94.625%。

　　2003年12月，標的第三屆第三次股東會(huì )決議，將首創(chuàng )集團所持股份全部轉給北京首創(chuàng )酒店管理有限公司，轉讓價(jià)格為該股權的初始投資價(jià)。2008年12月，北京首創(chuàng )酒店管理有限公司將持有的標的股權全部轉讓給首創(chuàng )集團，轉讓價(jià)格為該股權的初始投資價(jià)?，F標的預100%股權對外轉讓。

　　三、公司規模及主要設施情況

　　北京五星級酒店轉讓項目，項目酒店占地面積9485㎡，分攤面積8847㎡，總建筑面積68629.04㎡(其中：酒店房產(chǎn)證登記建筑面積52960.03㎡;寫(xiě)字樓房產(chǎn)證登記建筑面積15669.01㎡)。飯店整體地上15層，地下3層(建筑面積19500㎡)。該土地性質(zhì)為商服用地，使用年限至2047年。

　　2004年以前，酒店共有客房308間套，后通過(guò)將寫(xiě)字樓4-7層進(jìn)行改造，新增客房96間套，截止2008年擁有客房數量為411間套。

　　四、價(jià)值分析

　　北京五星級酒店轉讓項目，項目酒店以其華貴的內部裝潢，豪華的環(huán)境、齊全的設施、溫馨的服務(wù)以及優(yōu)勢的地理位置，早已成為中關(guān)村地區IT人士首選的商務(wù)酒店，其寫(xiě)字樓更屬稀缺資源(整體租賃已連續3年滿(mǎn)100%)。標的品牌效益和軟硬件服務(wù)、誠信、品質(zhì)在京城早已有口皆碑。

　　若受讓方屬于專(zhuān)業(yè)酒店管理服務(wù)企業(yè)，完全可憑借自身專(zhuān)業(yè)素養，個(gè)性化服務(wù)和經(jīng)驗豐富的管理團隊，注重酒店硬件設施的更新完善，加強酒店現代策劃、市場(chǎng)籌建與經(jīng)營(yíng)管理等全方位服務(wù)能力的話(huà)，勢必會(huì )使“老字號”標的再創(chuàng )輝煌，創(chuàng )造成倍價(jià)值。

　　本項目標的權屬清晰，證件齊備，無(wú)任何第三者糾紛，北京首都創(chuàng )業(yè)集團公司以100%股權對外轉讓?zhuān)瑪M轉讓價(jià)格20～30億元，以正式披露價(jià)格為準。

---

　　您可能感興趣的項目

　　湖南電子產(chǎn)品研發(fā)公司轉讓項目，項目公司是國產(chǎn)EPS最大生產(chǎn)商，擁有EPS的核心部件電子控制器的自主知識產(chǎn)權，為一汽海馬、中國長(cháng)安、昌河鈴木、哈飛汽車(chē)等廠(chǎng)家批量配套，成功出口至美國、法國等國家，年生產(chǎn)能力達200萬(wàn)套以上。湖南電子產(chǎn)品研發(fā)公司轉讓?zhuān)D讓底價(jià)16200萬(wàn)元。

　　山東?；ㄖú墓巨D讓項目，項目公司是?；瘓F控股子公司，擁有房屋建筑工程施工總承包二級、樁基與基礎工程專(zhuān)業(yè)承包三級以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多項資質(zhì)，公司2016年營(yíng)收1.9億元。山東?；ㄖú墓巨D讓?zhuān)卷椖哭D讓底價(jià)待定。

　　四川環(huán)保發(fā)電公司轉讓項目，項目公司采用T0T方式投資經(jīng)營(yíng)宜賓市城市生活垃圾綜合處理廠(chǎng)，為宜賓城市生活垃圾焚燒發(fā)電項目。設計規模為生活垃圾處理1200噸/日。已取得宜賓市區600噸/日的特許經(jīng)營(yíng)權。預期內部收益率為8.28%?；贌l(fā)電屬?lài)夜膭詈蛢?yōu)先支持項目，陸續出臺優(yōu)惠政策，享受政府補貼。四川環(huán)保發(fā)電公司轉讓?zhuān)D讓底價(jià)1825.8663萬(wàn)元。

　　杭州余杭區土地轉讓項目，項目公司主要資產(chǎn)為余杭組團30號B地塊，土地面積15316平方米，可建面積18379平方米，容積率為1.01-1.2，綠化率大于30%，建筑密度小于30%?，F狀土地平整，內無(wú)待拆除建筑物。杭州余杭區土地轉讓?zhuān)D讓底價(jià)為8300萬(wàn)元。

　　天津置業(yè)公司轉讓項目，項目是由中國節能減排有限公司擬轉讓運華(天津)置業(yè)有限公司75%股權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉讓標的”)。核心資產(chǎn)為位于天津市河東區的逸庭苑大廈1-5層以及29層。天津置業(yè)公司轉讓?zhuān)瑪M轉讓價(jià)款僅5851.785萬(wàn)元。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)