上海鴻泰房地產(chǎn)公司轉讓項目，項目公司主要經(jīng)營(yíng)浦江國際金融廣場(chǎng)項目，項目占地20.75畝?？偨ㄖ娣e119703.27平方米，其中地上建筑面積為79468.01平方米，地下建筑面積40235.26平方米。2016年9月竣工，已取得預售證。上海鴻泰房地產(chǎn)公司轉讓?zhuān)D讓底價(jià)95750萬(wàn)元。

　　一、公司基本情況

　　上海鴻泰房地產(chǎn)有限公司成立于1994年1月31日，注冊資本60391.7673萬(wàn)元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、出租和出售、物業(yè)管理、咨詢(xún)服務(wù)及相應的配套商業(yè)服務(wù)的場(chǎng)地和設施。目前主要經(jīng)營(yíng)項目為浦江國際金融廣場(chǎng)項目。

　　二、公司項目

　　浦江國際金融廣場(chǎng)由一個(gè)5A級寫(xiě)字樓和餐飲休閑場(chǎng)所構成，建成后將成為北外灘核心區域的標志性建筑，為北外灘的航運企業(yè)提供全方位的商業(yè)商務(wù)服務(wù)。所處地塊為東大名81街坊地塊，土地證滬房地虹字(2010)第002321號，東臨楊樹(shù)浦路、南臨黃浦江、西臨公平路、北臨東大名路、海門(mén)路，項目占地20.75畝?？偨ㄖ娣e119703.27平方米，其中地上建筑面積為79468.01平方米，地下建筑面積40235.26平方米。主樓一棟(地上38層，地下3層)，副樓一棟3層。

　　項目開(kāi)工時(shí)間2009年11月，竣工時(shí)間2016年9月。預售證虹口房管(2016)預備字000019號。主樓的3-8層(無(wú)4層編號)共計5層約1萬(wàn)平米提供給區政府用于“一關(guān)兩撿”之用，與上海虹口土地中心簽訂“關(guān)于1萬(wàn)平方米辦公用房約定事宜”的協(xié)議。

　　三、項目投資價(jià)值梳理

　　鴻泰公司擁有的浦江國際金融廣場(chǎng)項目地處寸土寸金的北外灘，地塊具有很強的稀缺性和區位優(yōu)勢，北外灘作為上海市建設沿江CBD和國際航運中心的重要區域，地塊周邊基礎設施與環(huán)境將會(huì )得到較大的改善，提升了項目區域的環(huán)境和開(kāi)發(fā)物業(yè)的價(jià)值。2010年世博會(huì )的召開(kāi)，沿黃浦江兩岸將建設游艇碼頭及高檔物業(yè)，使得整個(gè)黃浦江的物業(yè)價(jià)值得到極大的提升。該項目屬于上海市規劃發(fā)展的"四個(gè)中心"之一的國際航運中心區域，擁有豐富的江景資源，將是具有北外灘次高點(diǎn)性質(zhì)的地標性建筑，與浦東的陸家嘴地區隔江相望。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)