南京晨光集團實(shí)業(yè)公司轉讓項目，項目公司核心資產(chǎn)為賬面現金約2.4億元;建康路115號航天大廈整棟產(chǎn)權，建筑面積9867.59平方米，土地使用權1895.17平方米;南京市秦淮區正學(xué)路1號的4棟房屋建筑物產(chǎn)權，建筑面積合計4996.7平方米，土地使用權9097.52平方米。南京晨光集團實(shí)業(yè)公司52.4228%股權轉讓底價(jià)24473.501341萬(wàn)元。

項目公司基本情況

南京晨光集團實(shí)業(yè)有限公司組建于1999年，經(jīng)過(guò)8年多的模擬法人運作，形成了產(chǎn)權多元、資源廣博、跨越發(fā)展的現代服務(wù)業(yè)企業(yè)。2007年5月，公司正式掛牌成立，組建成為南京晨光集團有限責任公司相對控股，經(jīng)營(yíng)者群體、員工參股的投資主體多元化的有限公司。

核心資產(chǎn)為貨幣資金24346.33萬(wàn)元，南京市建康路115號航天大廈整棟產(chǎn)權，南京市秦淮區正學(xué)路1號的4棟房屋建筑物整體產(chǎn)權。

南京市建康路115 號航天大廈，建筑面積9867.59平方米，南京市建康路115號土地使用權1895.17平方米。航天大廈結構為磚混，總層數為地上8層地下2層，目前整棟出租中。2015年12月31日與杭州住友酒店管理有限公司簽訂的《房屋租賃合同》，租賃期限10年零3個(gè)月，裝修免租期3個(gè)月，從2016年1月15日起至2026年4月14日止，第1至第2年年租金680萬(wàn)元，第3至第4年年租金在第1至第2年年租金基礎上增長(cháng)5%為714萬(wàn)元，依此類(lèi)推，第9年至第10年年租金為826.54萬(wàn)元。

位于南京市秦淮區正學(xué)路1號的4棟房屋建筑物，為晨光公寓樓。建筑面積合計4996.7平方米，秦淮區正學(xué)路1號土地使用權9097.52平方米。所在地區屬于南京市繁華地段，周邊配套完善。居住環(huán)境良好，周邊多公園、景區。交通便利，雨花門(mén)、中華門(mén)地鐵站近在咫尺。

南京晨光集團實(shí)業(yè)公司轉讓項目，項目公司年營(yíng)業(yè)收入穩定在2億元，2016年凈利潤945.88萬(wàn)元，2017年凈利潤1034.21萬(wàn)元。公司運營(yíng)狀況良好。評估基準日2017年9月30日，公司資產(chǎn)總計56148.25萬(wàn)元，負債總計11179.04萬(wàn)元，所有者權益44969.2萬(wàn)元。

公司及其十個(gè)分公司主要經(jīng)營(yíng)餐飲、住宿、運輸、物業(yè)管理、建筑工程施工、監理以及普通機械及配件、電子項 目、汽車(chē)配件等項目的研發(fā)、生產(chǎn)等。

大股東南京晨光集團有限責任公司所持標的公司45.5772%股權亦在轉讓中。南京晨光集團有限責任公司承諾:為保證南京晨光集團實(shí)業(yè)有限公司的穩定發(fā)展，南京晨光集團實(shí)業(yè)有限公司目前承擔的南京晨光集團有限責任公司各項業(yè)務(wù)的范圍和渠道將保持不變，南京晨光集團有限責任公司將繼續支持南京晨光集團實(shí)業(yè)有限公司發(fā)展。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)