北京某科技公司現正掛牌轉讓其100%股權，該公司主要資產(chǎn)為位于石景山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區3棟綜合樓，轉讓價(jià)格為8.3億。該房產(chǎn)可單棟轉讓。園區地處西五環(huán)八大處出口向西一公里處，毗鄰地鐵1號線(xiàn)蘋(píng)果園站，位置優(yōu)越、交通便利，投資價(jià)值較高。

　　一、項目簡(jiǎn)介

　　北京某科技公司現正掛牌轉讓其100%股權，該公司主要資產(chǎn)為位于石景山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區3棟綜合樓，轉讓價(jià)格為8.3億。

　　該項目占地7767平方米,土地用途為其他商服用地,科教用地;總體建筑面積為37573.96平方米,地上建筑面積為27185.9平方米,地下建筑面積為10388.06平方米;建筑高度45米;1號樓12層,2號樓8層,(1# 2#樓頂層均為復式,高5.9米);3號樓2層,地下2層;容積率為3.5,建筑密度為40%,綠地率為30%;機動(dòng)車(chē)停車(chē)位177個(gè),自行車(chē)位394個(gè);地下一層是半地下,有通風(fēng),可做商業(yè)、食堂及其它;人防總建筑面積為2122平方米(非戰時(shí)為停車(chē)位),出入口部分為234平方米,可用作物業(yè)辦公室。

　　該房產(chǎn)東北兩側均臨主路,地下分設兩層,地上分三個(gè)功能區：東側3號樓為商務(wù)展示區,2層;南側2號樓為綜合樓,8層;北側1號樓1-2層為商務(wù)功能,3-12層為辦公功能,三區緊密相連,整體框架結構可以按任意需求進(jìn)行分割。3棟樓各具房產(chǎn)證,每層也各具房產(chǎn)證.項目已完成外立面裝修。

　　二、投資亮點(diǎn)

　　1、位置優(yōu)越

　　園區地處西五環(huán)八達處出口向西一公里處,北臨永定河支流,東臨實(shí)興大街,西山匯裙樓項目,南依阜石路、蓮石路、長(cháng)安街延長(cháng)線(xiàn)、西井東路。良好的地理位置使其具有充足的是市場(chǎng)潛力。

　　2、交通便利

　　園區毗鄰地鐵1號線(xiàn)蘋(píng)果園站、規劃中的香山線(xiàn)和即將開(kāi)通的6號線(xiàn)西延長(cháng)線(xiàn),不僅使其能快速通達中關(guān)村、國貿、首都機場(chǎng)等地,面且其恰好位于西延線(xiàn)與6號線(xiàn)的銜接處,成為貫通東西的橋頭堡。再加上便捷的公交主干道線(xiàn)路,使其周邊形成四橫兩縱的“兩高、兩快、六主”城市交通新格局。

　　3、環(huán)境優(yōu)美

　　園區內外景觀(guān)緊密銜接,建筑高端大氣,項目按分戶(hù)辦公設計,南北通透,節能環(huán)保(并獲得北京市結構長(cháng)城杯工程銀質(zhì)獎),目前水、暖、電、燃氣已全部接通,功能齊全的配套設施,再加上園區濃厚的人文氣息和脈絡(luò )優(yōu)勢,展現出城市商務(wù)綜合體的獨特魅力。

　　4、其他亮點(diǎn)

　　該項目位于石景山中關(guān)村科技園內,享受多項中關(guān)村優(yōu)惠政策,此外項目北臨北京保險產(chǎn)業(yè)園,有巨大的升值空間。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)