現有位于北京市海淀區萬(wàn)壽路甲1號恩濟花園18號樓房產(chǎn)正轉讓。標的資產(chǎn)轉讓底價(jià)為1365.84萬(wàn)元，總建筑面積231.7㎡，折算58900元/㎡，據數據統計周邊房產(chǎn)房產(chǎn)均價(jià)已達80364元/㎡。項目在區位、價(jià)格上均有明顯優(yōu)勢。

　　一、項目簡(jiǎn)況

　　貴州中煙工業(yè)有限責任公司因內部結構調整，現擬轉讓位于北京市海淀區萬(wàn)壽路甲1號恩濟花園18號樓房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X京房權證海字第329903號，標的資產(chǎn)轉讓底價(jià)為1365.84萬(wàn)元，總建筑面積231.7㎡，折算58900元/㎡。該房地產(chǎn)未設定抵押、租賃等其他項權利。

　　二、項目?jì)?yōu)勢

　　1、區位優(yōu)勢

　　該房產(chǎn)位于海淀區，海淀區位于北京中心城區西北部四環(huán)以?xún)?，是北?ldquo;城六區”之一，屬于北京城市功能拓展區，以其豐富的教育資源和成熟的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園而著(zhù)名，經(jīng)濟發(fā)展情況良好，自然環(huán)境居“城六區”之首。海淀區高校云集，著(zhù)名的北京大學(xué)、清華大學(xué)、中國人民大學(xué)、北京師范大學(xué)等均位于海淀區，教育實(shí)力雄厚。頤和園、圓明園、香山等著(zhù)名旅游景點(diǎn)也位于海淀區。該區是全國電子產(chǎn)業(yè)的龍頭，是中國規模最大、自主創(chuàng )新能力最強的高新技術(shù)及企業(yè)的聚集地。同時(shí)也是國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地之一，國內知名的旅游、文化、體育活動(dòng)區。因開(kāi)發(fā)較早，靠近城區中心的部分新建商、住宅較少。該項目以其稀缺性，形成天然投資價(jià)值。

　　2、交通便捷

　　該房產(chǎn)距離地鐵10號線(xiàn)西釣魚(yú)臺站僅770米，周邊公交站點(diǎn)眾多，交通極其便捷。

　　3、資產(chǎn)升值預期較強

　　根據中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)布的統計數據，海淀區海淀區近1月房產(chǎn)均價(jià)為80364元/㎡，該標的資產(chǎn)擬轉讓價(jià)格估算為58900元/㎡，相對周邊房?jì)r(jià)具有較大的價(jià)格優(yōu)勢，在該地區具體稀缺性，投資價(jià)值較高。

　　4、基礎設施完善

　　標的所在地市政基礎設施完善，供水、供電、排水、通訊等市政設施均能滿(mǎn)足使用的需要求。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)