某國企擬轉讓北京市通州小區住宅，證件齊全無(wú)瑕疵，參考價(jià)格為4萬(wàn)元/平米，數量有限，限時(shí)出售。

 

　　一、小區交通情況

 

　　通惠小區位于連結北京市區與通州區的中間地帶，連接東西，貫通南北，起到承接兩區的關(guān)鍵作用。

 

　　該小區臨近地鐵八通線(xiàn)與6號線(xiàn)，離 “通州北苑”與“通州北關(guān)”地鐵站僅1.2公里。

 

　　該小區周邊有多個(gè)公交站臺，覆蓋30余條公交路線(xiàn)，無(wú)論是上班還是假日出行都極其便利。

 

 

　　二、住宅物業(yè)指標

 

　　北京房產(chǎn)轉讓項目住宅具體情況：

 

　　擬出售住宅目前均為空置狀態(tài)。

 

 

　　(小區衛星圖，小黃星處為住宅位置)

 

　　(具體位置示意)

 

　　三、投資價(jià)值分析

 

　　頂級區位優(yōu)勢，搶占發(fā)展先機

 

　　1)區域位置優(yōu)越

 

　　項目住宅位于北京市通州區，而通州區是與津、冀同時(shí)接壤的北京區塊，未來(lái)通州區不僅將成為京津冀區域協(xié)同發(fā)展的重要試行地，更將成為北京市中心向周邊轉移的主要方向。

 

　　2)多重利好齊聚

 

　　2015年11月25日，北京市市委正式公布了北京行政功能搬到通州的消息。目前行政副中心的行政辦公區所在地——通州區潞城鎮郝家府村的拆遷工作已經(jīng)完畢。北京市對通州行政副中心的功能定位是行政辦公、文化旅游、部分商務(wù)配套。此次政府東遷，將從經(jīng)濟、文化、政治等多方面推動(dòng)通州區的發(fā)展，對通州地區房?jì)r(jià)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是極大的利好，通州目前可謂是炙手可熱的新興區域。

 

　　與此同時(shí)，通州新城重大項目的建設也在緊鑼密鼓地進(jìn)行，中國人民大學(xué)和北京電影學(xué)院新校區圈定通州，北京優(yōu)質(zhì)教育資源向通州紓解。

 

　　世界級主題公園環(huán)球影城落戶(hù)通州，廣渠路延長(cháng)線(xiàn)“打通”直通通州的工程已經(jīng)啟動(dòng)，地鐵7號線(xiàn)、八通線(xiàn)也將延伸到環(huán)球影城。

 

　　3)房?jì)r(jià)增值潛力大

 

　　隨著(zhù)利好消息接踵而至，通州再一次迎來(lái)政策的大風(fēng)口。得先機者得天下，隨著(zhù)通州多個(gè)項目政策的落地，通州房?jì)r(jià)必會(huì )迎來(lái)大幅上漲期，而此時(shí)的項目住宅具有極大的價(jià)格優(yōu)勢和投資價(jià)值，享有不可預估的保值升值空間，是投資者不容錯過(guò)的最佳選擇。

 

　　成熟商住設施，體驗豐富居住資源

 

　　項目住宅周邊具有多個(gè)成熟住宅區與商業(yè)區，餐飲、醫療、學(xué)校等配套設施齊全，適合居住生活。且項目住宅與八里橋市場(chǎng)僅一路之隔，日常購物極為便利。

 

　　餐飲：望湘園、外婆家、金鼎軒等;

 

　　醫療：解放軍第263醫藥、潞河醫院-急救中心、北京醫科大學(xué)附屬醫院胸科醫藥、梨園社區衛生服務(wù)中心等;

 

　　學(xué)校：北京利登國際雙語(yǔ)幼兒園、新佳幼兒園、西馬莊小學(xué)、八里橋小學(xué)、北苑小學(xué)、巨人學(xué)校北苑教學(xué)部等;

 

　　商場(chǎng)：八里橋市場(chǎng)、永輝超市、萬(wàn)達百貨等;

 

　　銀行：交通銀行、中國農業(yè)銀行等。

 

　　優(yōu)質(zhì)小區環(huán)境，享舒適居住生活

 

　　項目住宅所在的通惠小區屬于中型小區，內部樓房密度相對適中，且綠化率高達31%，為住戶(hù)提供了舒適的居住環(huán)境。項目住宅的物業(yè)為北京億方物業(yè)管理有限責任公司，作為金牌物業(yè)，物業(yè)公司從多方面為住戶(hù)提供安全、舒適、便利的居住環(huán)境:

 

　　(1)內部設施齊全，包括游泳池、健身房、地鐵巴士、供暖等，為住戶(hù)帶來(lái)多種休閑選擇與便利;

 

　　(2)實(shí)行人車(chē)分流，為住戶(hù)的出行安全提供保障，尤其是家有老人小孩的住戶(hù)，外出活動(dòng)更為放心;

 

　　(3)停車(chē)位充足，保證住戶(hù)的日常停車(chē);

 

　　(4)實(shí)行24小時(shí)保安輪崗制，為住戶(hù)安全提供保障。

 

　　四、合作方式

 

　　我公司是專(zhuān)業(yè)化提供財務(wù)顧問(wèn)、管理咨詢(xún)與產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)的顧問(wèn)機構，以國有企業(yè)產(chǎn)權交易顧問(wèn)與經(jīng)紀服務(wù)為基礎，集各類(lèi)權益交易顧問(wèn)與經(jīng)紀服務(wù)為一體。

 

　　若您對此項目感興趣，請速與我公司聯(lián)系，待與我公司簽訂“投資者承諾函”及提供公司相應主體資格證明文件后，我公司將向您提供項目的具體信息及安排后續進(jìn)程。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)