北京商業(yè)地產(chǎn)轉讓項目，項目是某央企為優(yōu)化資產(chǎn)結構，現低價(jià)轉讓北京西二環(huán)附近高端商業(yè)地產(chǎn)。該地產(chǎn)所在區域交通便利，商業(yè)商務(wù)往來(lái)頻繁，高端消費旺盛周邊租金較高，投資進(jìn)行對外出租回報率高。北京商業(yè)地產(chǎn)轉讓?zhuān)D讓價(jià)格面議，現征集買(mǎi)家，報名名額有限。

　　一、地產(chǎn)介紹

　　項目云起時(shí)[珍寶花園] AB2-1，建筑面積2505.06㎡，地處中央政務(wù)區與金融街西擴區域的交匯處，中央政府機關(guān)、國際國內金融機構總部、各地駐京單位云集，商業(yè)商務(wù)往來(lái)頻繁，高端消費旺盛。

　　北京商業(yè)地產(chǎn)轉讓項目，項目地產(chǎn)配套設施、建筑裝修、材料設備、乃至各項服務(wù)，均采取超前標準，部分標準超越了國家或行業(yè)規劃的要求。24小時(shí)全方位安防監控，一級資質(zhì)物業(yè)管理公司物業(yè)管理。地產(chǎn)用途廣泛，建筑內無(wú)承重墻，可自由分割。在首層和花園層均有門(mén)面，可用做招商或前臺。擁有四部樓梯，兩部電梯直達商鋪。專(zhuān)用車(chē)載電梯，由首層直達項目，私密性佳，方便大型商品運輸。與B地塊地下停車(chē)庫直接貫通，保證客戶(hù)的隱私性和安全性。

　　二、項目?jì)r(jià)值

　　(一)交通便利

　　北京商業(yè)地產(chǎn)轉讓項目，項目地產(chǎn)距離一號線(xiàn)木樨地站僅1.2公里，南禮士路站1.4公里，駛入二環(huán)僅需10分鐘。45路、26路、319路、717路、特19、80路、695路、特5、特6可到該項目。

　　(二)投資回報

　　北京商業(yè)地產(chǎn)轉讓項目，項目地產(chǎn)附近商鋪稀缺，租金較高，對外出租可快速收回投資獲得收益。商圈成熟以后商鋪的租金就會(huì )逐年增長(cháng)，商鋪就會(huì )越來(lái)越值錢(qián)。隨著(zhù)商鋪的成熟，租金會(huì )逐年遞增，同時(shí)眾多商鋪組成的商圈也越來(lái)越成熟，成熟商鋪的房租年回報率可達5%—10%遠遠高于住宅房的租金回報率，10-15年的租金就可以收回投資成本，隨著(zhù)租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)