國家統計局公布的數據顯示，三亞房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅已連續兩個(gè)月排名全國70個(gè)大中城市的榜首。根據易居研究院智庫中心的數據，三亞今年1月新建商品住宅的成交均價(jià)為23566元/平方米，去年全年均價(jià)為19169元/平方米，漲幅達23%。

　　三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，自然逃不過(guò)管理層的法眼。在房子定位為“是用來(lái)住的”“不是用來(lái)炒的”之后，三亞市政府在原本已經(jīng)限購的基礎上，又發(fā)布了限貸政策。

　　《通知》指出，在三亞購買(mǎi)首套住房的家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例按國家相關(guān)規定執行;購買(mǎi)第二套住房的家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不得低于50%;暫停向購買(mǎi)第三套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　《通知》還明確表示，禁止商品房預購人將購買(mǎi)的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，住建部門(mén)不得為其辦理轉讓等手續。“過(guò)去有一些沒(méi)有購房資格的人先認購但不過(guò)戶(hù)，而后通過(guò)轉讓賺取差價(jià)。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，此舉實(shí)際上堵住了炒房的一種模式。嚴格禁止預售商品房轉讓?zhuān)欣诮档统捶康念l率。

　　來(lái)源：北京晨報