3月14日，國家統計局發(fā)布2017年前兩個(gè)月國民經(jīng)濟運行情況。其中1-2月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速明顯提高，同比名義增長(cháng)8.9%，迎12個(gè)月來(lái)新高，增速比去年全年提高2個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積增速由負轉正，同比增長(cháng)6.2%。

　　自2014年以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速在經(jīng)過(guò)連續23個(gè)月下滑后，2016年以來(lái)投資增速快速增長(cháng)，4月份達到最高點(diǎn)7.2%。不過(guò)，自5月起數據開(kāi)始回落，1-7月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比名義增長(cháng)5.3%，隨后的幾個(gè)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速開(kāi)始回升。

　　數據顯示，2017年開(kāi)局，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速提高明顯，1-2月開(kāi)發(fā)投資比上年名義增長(cháng)8.9%，為2016年3月以來(lái)的新高。其中，住宅投資6571億元，增長(cháng)9%，增速提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　國家統計局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟師盛來(lái)運在國務(wù)院新聞辦舉行的2017年1-2月份國民經(jīng)濟運行情況發(fā)布會(huì )上表示，無(wú)論是跟去年的1-2月份還是跟去年年底11、12月份相比，多數指標都趨向明顯的改善，有些指標的表現還是好于預期、超出預期。

　　統計局數據顯示，2017年1-2月份，商品房銷(xiāo)售面積同比增速加快，銷(xiāo)售額增速明顯回落。數據顯示，商品房銷(xiāo)售面積14054萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)25.1%，增速比去年全年提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)23.7%。另外，商品房銷(xiāo)售額10806億元，增長(cháng)26.0%，增速回落8.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)22.7%。

　　盛運來(lái)指出，1月份，15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市中，11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，3個(gè)城市持平，1個(gè)城市漲幅回落。三、四線(xiàn)城市去庫存力度加大，1-2月份非重點(diǎn)城市商品房銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)35.9%，增速比上年全年加快14.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　數據顯示，1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積622950萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)3.2%，增速與去年全年持平。其中，住宅施工面積423185萬(wàn)平方米，增長(cháng)2.1%。房屋新開(kāi)工面積17238萬(wàn)平方米，增長(cháng)10.4%，增速提高2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積12410萬(wàn)平方米，增長(cháng)14.8%。

　　一個(gè)明顯的變化是，房企的土地購置面積增速明顯反彈。統計局數據顯示，1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積2374萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)6.2%，去年全年為下降3.4%;土地成交價(jià)款794億元，增長(cháng)12.7%，增速回落7.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　盛運來(lái)指出，去庫存方面，商品房的待售面積1-2月份同比下降了4.6%，比去年年底下降的幅度有所擴大。

　　統計局數據顯示，截至2月末，商品房待售面積70555萬(wàn)平方米，比去年末增加1015萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加468萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加155萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加260萬(wàn)平方米。

　　來(lái)源： 股票漲停研究院