聚焦國資項目，傳遞混改商機，找項目更高效！

　　銷(xiāo)售規模仍然是房企下半場(chǎng)征戰的利器。近日多家房企紛紛發(fā)布中報，恒大、碧桂園、萬(wàn)科正在奔向5000億的路上，而不少處在二、三線(xiàn)陣營(yíng)的房企提出了千億的銷(xiāo)售目標，有的今年劍指千億，有的明后年瞄準千億。

　　隨著(zhù)地產(chǎn)行業(yè)步入白銀時(shí)代，行業(yè)集中度不斷上升帶來(lái)兩極分化加劇，利潤空間的壓縮促使房企紛紛謀“變”，兼并收購作為一種高效的資產(chǎn)重組方式而被廣泛應用。

　　今年房企開(kāi)始普遍回歸一二線(xiàn)，再加上熱點(diǎn)城市交易市場(chǎng)的持續升溫，土地價(jià)格也水漲船高，房企開(kāi)始高杠桿拿地，地王現象層出不窮，這也直接刺激政府神經(jīng)，開(kāi)始著(zhù)手調控。從具體的融資政策分析來(lái)看，無(wú)論是證監會(huì )還是銀監會(huì )，此次調

　　9月中旬，位于廣州珠江新城的“尚東·柏悅府”樓盤(pán)在香港高調舉行首發(fā)儀式，對外宣稱(chēng)單價(jià)“10萬(wàn)”。該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商尚東控股并非一線(xiàn)房企，此前也無(wú)頂級高端住宅運營(yíng)經(jīng)驗，其高價(jià)入市引來(lái)市場(chǎng)質(zhì)疑聲。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計顯示，過(guò)去5年間，內地上市的老牌房企“招保萬(wàn)金”和綠城在新購置土地中的權益占比逐年走低。這說(shuō)明這些房企在經(jīng)營(yíng)策略上做出了調整，從獨立開(kāi)發(fā)逐漸轉向合作開(kāi)發(fā)。