9月20日，中國人民銀行廣州分行、中國銀監會(huì )廣東監管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于消費貸管理、防范信貸資金違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)》的通知。這就意味著(zhù)，廣州的消費貸將被徹底收緊。

　　通知指出，嚴禁個(gè)人消費貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資及支付購房首付款或償還首付款借款等行為，不得發(fā)放無(wú)指定用途消費貸;而個(gè)人綜合消費貸最高額度不準超過(guò)100萬(wàn)元，最長(cháng)貸款期限不得超過(guò)10年。

　　同時(shí)，對已抵押房產(chǎn)，在未還清全部貸款前，不得再次抵押貸款。

　　另外，在貸款獲批后，銀行需從交易價(jià)格、借款人消費需求、消費意愿與動(dòng)機等維度多方查證貸款用途的真實(shí)性和合規性，并針對此建立個(gè)人消費貸業(yè)務(wù)月度監測機制。

　　通知提出，自2017年10月起，廣州地區各商業(yè)銀行應于每月12日前報送《個(gè)人消費貸款產(chǎn)品月度檢監測表》，提供詳細的監控數據。

　　近段時(shí)間全國多個(gè)地區都有消費貸款異常增加現象。其中廣東、福建、江蘇、上海、四川、河北等6地區的月度新增個(gè)人消費貸款，在5月份以來(lái)都出現明顯攀升。

　　根據人民銀行和國家統計局發(fā)布的數據估算，3月以來(lái)新增異常短期消費貸款金額約3700億元，估計其中至少有3000億流向樓市。

　　事實(shí)上，在廣州之前，全國多地如深圳、南京、北京等都已經(jīng)發(fā)布了嚴管消費貸的政策。其中，北京多家銀行為了打擊消費貸款項流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，就要求貸款20萬(wàn)以上額度消費貸得客戶(hù)需要補交材料，其中包括貨單、發(fā)票、合同、轉賬憑證等。

　　有業(yè)內人士在分析消費貸異常增長(cháng)時(shí)就表示，短期消費性貸款的爆發(fā)式增長(cháng)可能與地產(chǎn)銷(xiāo)售密不可分。地產(chǎn)銷(xiāo)售仍在增長(cháng)，但去年下半年以來(lái)銀行房貸額度逐漸受限，部分居民購房貸款或借道短期消費貸款完成，導致居民短貸的高增長(cháng)。

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